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38180 Seyssins Local commercial 240 m² 400 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéalement situé dans une zone dynamique de la commune
- Accessibilité optimale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment situé à Seyssins, est un centre commercial d'environ 890 m², idéalement situé dans une zone dynamique de la commune. Il offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les infrastructures routières majeures, notamment l'autoroute A480 et la Rocade Sud, facilitant les déplacements vers Grenoble et les communes environnantes. En termes de transports en commun, le site est desservi par la ligne C du tramway de Grenoble, avec la station "Seyssins, Le Prisme" située à environ 9 minutes à pied, offrant une connexion directe au centre-ville de Grenoble et aux principales zones d'activités. De plus, plusieurs lignes de bus, dont le C6, desservent la commune, avec des arrêts tels que "Seyssins, La Baume" à 1 minute à pied, assurant une mobilité fluide pour les usagers. Cette localisation stratégique, combinée à des infrastructures de qualité, fait de ce centre commercial un emplacement privilégié pour les entreprises recherchant une visibilité accrue et une accessibilité facilitée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 400 000 € | Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface du lot | 240 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Prix | 400 000 € |
| Surface du lot | 240 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 240 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 400 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 666,89 € | Frais d’agence | 8,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 240 m² |
| Prix | 400 000 € |
| Prix par m² | 1 666,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 8,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Local commercial de 240 m², actuellement loué à un commerce de bouche, avec un locataire solvable et en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien bénéficie d'une grande vitrine de 10 mètres linéaires et de places de parking en foisonnement. La surface de vente est d'environ 50 m², en très bon état, avec carrelage au sol et comptoir avec vitrine réfrigérée. Le local comprend également une zone de production avec carrelage et isolation au plafond, deux zones de laboratoire, une zone frigo, une remise, ainsi qu'un bureau avec WC, une douche, et un WC supplémentaire. Un espace social donnant sur la rue, avec une vitrine occultée, est aussi inclus. Le loyer est de 1 516,39 € HT par mois, avec une taxe foncière de 3 650 € HT par an, non refacturée au locataire, sauf pour les TOM. Les charges pour 2024 sont de 538 € HT par trimestre et seront refacturées au locataire.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
38180 Seyssins
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