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60300 Senlis Local commercial 400 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 001 | 400 m² | 3/6/9 | 121,00 € HT-HC/m²/an 10,08 € HT-HC/m²/mois 48 400 € HT-HC/an 4 033 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 001
À louer, un local commercial d’environ 400 m², idéalement situé au cœur d’un environnement commercial très dynamique, offrant une belle visibilité et un accès facile pour la clientèle. Le local dispose d’une surface principale d’environ 400 m², complétée par deux espaces de réserve de 10 m² et 20 m². Il est équipé d’un bloc sanitaire, d’un sol en carrelage, d’une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres, et offre une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, idéale pour de nombreuses configurations d’activités. Un puits de lumière assure une agréable luminosité naturelle. Le local bénéficie également d’un chauffage par aérotherme au gaz, de deux RIA (Robinet d’Incendie Armé) pour la sécurité, ainsi que d’un parking dédié à la clientèle, facilitant l’accès au site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 11,55 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 4 620 € /an 385,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,10 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 5 238 € /an 436,50 € /mois
- Porte selectionnelle 3x4m
- Hauteur sous plafond 3,5m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à Senlis (60), au cœur d’un environnement commercial particulièrement dynamique, cet immeuble à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A1 et à moins de 20 minutes de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Sa position, sur un axe commerçant très fréquenté, en fait une adresse idéale pour des activités de distribution, de services ou de commerce spécialisé. L’immeuble s’inscrit dans un secteur attractif et bien desservi, renforcé par la présence de services de proximité et d’un parking accessible, facilitant l’accueil de la clientèle comme du personnel.
Présenté par
60300 Senlis
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