Paseo Ezequiel González Local commercial 433 m² À louer Segovia, Segovia 40002

Local comercial en una ubicación privilegiada, situado en plena calle Ezequiel González, a tan solo 100 metros de la comisaría y de la calle Fernández Ladreda. Gracias a sus amplios escaparates y su ubicación estratégica, el local cuenta con un alto flujo de transeúntes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para diversos tipos de negocios. El espacio se distribuye en tres plantas funcionales y versátiles. La planta calle, con 140 m2 útiles, tiene luz natural tanto en la parte delantera como en la trasera, ya que conecta con un patio interior de las comunidades. La entreplanta, de 100 m² útiles y con forma rectangular, solo cuenta con dos vigas centrales, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarla a diferentes usos. Desde esta planta se accede al sótano, que ofrece 145 m² útiles destinados al almacenaje, con una puerta independiente para carga y descarga en la calle Julián María Otero, facilitando las operaciones logísticas sin interferir en la actividad del local principal. El local está equipado con dos baños completamente funcionales, separados para hombres y mujeres. Las dimensiones detalladas son: Cuenta con planta calle: 158 m2 construidos, entreplanta: 107 m2 construidos y planta sótano de 168 m2. Con un diseño adaptable y características que potencian su funcionalidad, este local representa una excelente opción para emprender o ampliar un negocio en una de las zonas más transitadas y dinámicas de la ciudad.