59230 Sars-et-Rosières Industriel/Logistique 2 855 m² Inoccupé À vendre 1 588 200 € (556,29 €/m²)

L'entrepôt situé à Sars-et-Rosières se distingue par un vaste espace de 2 855 m², offrant une flexibilité importante avec des locaux d'activités et des bureaux répartis sur deux niveaux. Ce bâtiment, conçu avec une structure métallique robuste et une couverture en panneaux sandwich isolés, se prête à de nombreuses configurations. Son architecture moderne, avec des façades en bardage double peau et de grandes fenêtres en aluminium thermolaqué, laisse entrer une lumière naturelle abondante, accentuée par les bandeaux zénithaux en polycarbonate. Le rez-de-chaussée, divisé en bureaux et locaux d'activités, dispose d'un sol carrelé et est équipé de chauffage central au gaz, tandis que le premier étage partiel propose des espaces de bureaux plus lumineux, avec un sol en parquet stratifié et des installations électriques performantes. Le site est bien aménagé avec des espaces verts, un grand parking extérieur et des aires de desserte pour faciliter la circulation et l'accès aux locaux. Le terrain plat, clôturé et sécurisé par un portail métallique, mesure près de 8 790 m², offrant ainsi une belle surface pour des activités variées tout en restant proche des principaux axes de transport. Le bâtiment est idéalement situé à proximité de Valenciennes, avec un accès rapide à l'autoroute A23 et à la gare de Rosult, ce qui garantit une accessibilité optimale pour les locataires et les visiteurs.