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Zona Centre Local commercial 109 – 327 m² À louer Santa Coloma de Gramenet, Barcelona 08922
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona consolidada.
- Ubicación estratégica con buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
RDC | 109 m² | 10 Ans | 7,95 € /m²/an EXCL 0,66 € /m²/mois EXCL 866,57 € /an EXCL 72,21 € /mois EXCL | |||
1er étage | 109 m² | 10 Ans | 7,95 € /m²/an EXCL 0,66 € /m²/mois EXCL 866,57 € /an EXCL 72,21 € /mois EXCL | |||
2e étage | 109 m² | 10 Ans | 7,95 € /m²/an EXCL 0,66 € /m²/mois EXCL 866,57 € /an EXCL 72,21 € /mois EXCL |
RDC
Restaurante en traspaso por 200.000 €. Establecimiento de alta categoría, con capacidad para recibir hasta 100 comensales, lo que lo convierte en el espacio ideal para la celebración de eventos privados, banquetes, reuniones corporativas, cenas de gala, bodas y cualquier otro acontecimiento que requiera un ambiente sofisticado y acogedor. Su ubicación en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, es estratégica, ya que ofrece un fácil acceso tanto a transporte público como privado, lo que facilita la llegada de los clientes desde cualquier punto de la ciudad o áreas cercanas. La cocina, auténtico corazón del restaurante, se distingue por su alto nivel gastronómico. Está equipada con tecnología de última generación y materiales de calidad que permiten a los chefs ofrecer una experiencia culinaria única. La barra de servicio es de primer orden, complementando una oferta gastronómica que abarca los mejores platos de la región, preparados con productos frescos y de temporada. Además, la carta cuenta con una cuidadosa selección de vinos locales e internacionales, almacenados en una cava climatizada en el sótano, lo que garantiza una experiencia enogastronómica de primer nivel, ideal para maridar con las especialidades del menú. El establecimiento ha sido diseñado con atención al detalle y para ofrecer todas las comodidades necesarias tanto a los clientes como al personal. Cuenta con baños adaptados para personas con movilidad reducida, una oficina que facilita la gestión administrativa y almacenes que aseguran la correcta organización del espacio y la eficiencia del servicio. Además, el restaurante está en pleno funcionamiento, lo que no solo permite al comprador disfrutar de una inversión rentable, sino que también asegura que todos los sistemas operativos están optimizados para ofrecer un servicio impecable desde el primer día. La propiedad se beneficia de una excelente ubicación, lo que la hace aún más atractiva para posibles compradores que busquen adquirir un negocio en pleno rendimiento y con un alto potencial de crecimiento. El restaurante dispone de una superficie de 327 m2, distribuidos en estancias amplias y bien aprovechadas. La fachada, con un ancho aproximado de 6,50 metros, da acceso a la planta baja, donde se encuentran la cocina, el comedor principal y la barra de servicio. Este espacio ha sido diseñado para ofrecer a los comensales un ambiente abierto, moderno y confortable, ideal para disfrutar de la gastronomía en un entorno relajado y sofisticado. La primera planta está destinada íntegramente al confort de los clientes, con un área de comedor adicional y una barra de servicio, lo que permite ofrecer un espacio más privado y exclusivo. La decoración de esta zona está cuidada con materiales nobles y modernos, creando una atmósfera cálida y elegante. La segunda planta alberga un comedor privado, diseñado para eventos más íntimos o reuniones de negocios, así como una terraza que permite disfrutar de comidas al aire libre durante los meses más cálidos, convirtiéndola en un espacio muy atractivo para cenas y cócteles. La cocina del restaurante está completamente equipada con todos los elementos necesarios para garantizar una operación eficiente y de alta calidad. Cuenta con dos salidas de humos independientes, una de ellas especialmente dedicada al horno de brasas Josper, lo que subraya el nivel de sofisticación y la calidad superior de la cocina. Además, la cocina está equipada con seis fuegos, una plancha, dos freidoras industriales, un horno de última generación, montaplatos, lavavajillas, entre otros equipos de alta gama, que permiten a los chefs trabajar con la mayor comodidad y eficacia.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 327 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
- Espacio perfecto para eventos exclusivos.
- Capacidad para 100 comensales.
- Máxima comodidad para los clientes.
- Traspaso por 200.000 €.
1er étage
Restaurante en traspaso por 200.000 €. Establecimiento de alta categoría, con capacidad para recibir hasta 100 comensales, lo que lo convierte en el espacio ideal para la celebración de eventos privados, banquetes, reuniones corporativas, cenas de gala, bodas y cualquier otro acontecimiento que requiera un ambiente sofisticado y acogedor. Su ubicación en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, es estratégica, ya que ofrece un fácil acceso tanto a transporte público como privado, lo que facilita la llegada de los clientes desde cualquier punto de la ciudad o áreas cercanas. La cocina, auténtico corazón del restaurante, se distingue por su alto nivel gastronómico. Está equipada con tecnología de última generación y materiales de calidad que permiten a los chefs ofrecer una experiencia culinaria única. La barra de servicio es de primer orden, complementando una oferta gastronómica que abarca los mejores platos de la región, preparados con productos frescos y de temporada. Además, la carta cuenta con una cuidadosa selección de vinos locales e internacionales, almacenados en una cava climatizada en el sótano, lo que garantiza una experiencia enogastronómica de primer nivel, ideal para maridar con las especialidades del menú. El establecimiento ha sido diseñado con atención al detalle y para ofrecer todas las comodidades necesarias tanto a los clientes como al personal. Cuenta con baños adaptados para personas con movilidad reducida, una oficina que facilita la gestión administrativa y almacenes que aseguran la correcta organización del espacio y la eficiencia del servicio. Además, el restaurante está en pleno funcionamiento, lo que no solo permite al comprador disfrutar de una inversión rentable, sino que también asegura que todos los sistemas operativos están optimizados para ofrecer un servicio impecable desde el primer día. La propiedad se beneficia de una excelente ubicación, lo que la hace aún más atractiva para posibles compradores que busquen adquirir un negocio en pleno rendimiento y con un alto potencial de crecimiento. El restaurante dispone de una superficie de 327 m2, distribuidos en estancias amplias y bien aprovechadas. La fachada, con un ancho aproximado de 6,50 metros, da acceso a la planta baja, donde se encuentran la cocina, el comedor principal y la barra de servicio. Este espacio ha sido diseñado para ofrecer a los comensales un ambiente abierto, moderno y confortable, ideal para disfrutar de la gastronomía en un entorno relajado y sofisticado. La primera planta está destinada íntegramente al confort de los clientes, con un área de comedor adicional y una barra de servicio, lo que permite ofrecer un espacio más privado y exclusivo. La decoración de esta zona está cuidada con materiales nobles y modernos, creando una atmósfera cálida y elegante. La segunda planta alberga un comedor privado, diseñado para eventos más íntimos o reuniones de negocios, así como una terraza que permite disfrutar de comidas al aire libre durante los meses más cálidos, convirtiéndola en un espacio muy atractivo para cenas y cócteles. La cocina del restaurante está completamente equipada con todos los elementos necesarios para garantizar una operación eficiente y de alta calidad. Cuenta con dos salidas de humos independientes, una de ellas especialmente dedicada al horno de brasas Josper, lo que subraya el nivel de sofisticación y la calidad superior de la cocina. Además, la cocina está equipada con seis fuegos, una plancha, dos freidoras industriales, un horno de última generación, montaplatos, lavavajillas, entre otros equipos de alta gama, que permiten a los chefs trabajar con la mayor comodidad y eficacia.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 327 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
- Espacio perfecto para eventos exclusivos.
- Capacidad para 100 comensales.
- Máxima comodidad para los clientes.
- Traspaso por 200.000 €.
2e étage
Restaurante en traspaso por 200.000 €. Establecimiento de alta categoría, con capacidad para recibir hasta 100 comensales, lo que lo convierte en el espacio ideal para la celebración de eventos privados, banquetes, reuniones corporativas, cenas de gala, bodas y cualquier otro acontecimiento que requiera un ambiente sofisticado y acogedor. Su ubicación en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, es estratégica, ya que ofrece un fácil acceso tanto a transporte público como privado, lo que facilita la llegada de los clientes desde cualquier punto de la ciudad o áreas cercanas. La cocina, auténtico corazón del restaurante, se distingue por su alto nivel gastronómico. Está equipada con tecnología de última generación y materiales de calidad que permiten a los chefs ofrecer una experiencia culinaria única. La barra de servicio es de primer orden, complementando una oferta gastronómica que abarca los mejores platos de la región, preparados con productos frescos y de temporada. Además, la carta cuenta con una cuidadosa selección de vinos locales e internacionales, almacenados en una cava climatizada en el sótano, lo que garantiza una experiencia enogastronómica de primer nivel, ideal para maridar con las especialidades del menú. El establecimiento ha sido diseñado con atención al detalle y para ofrecer todas las comodidades necesarias tanto a los clientes como al personal. Cuenta con baños adaptados para personas con movilidad reducida, una oficina que facilita la gestión administrativa y almacenes que aseguran la correcta organización del espacio y la eficiencia del servicio. Además, el restaurante está en pleno funcionamiento, lo que no solo permite al comprador disfrutar de una inversión rentable, sino que también asegura que todos los sistemas operativos están optimizados para ofrecer un servicio impecable desde el primer día. La propiedad se beneficia de una excelente ubicación, lo que la hace aún más atractiva para posibles compradores que busquen adquirir un negocio en pleno rendimiento y con un alto potencial de crecimiento. El restaurante dispone de una superficie de 327 m2, distribuidos en estancias amplias y bien aprovechadas. La fachada, con un ancho aproximado de 6,50 metros, da acceso a la planta baja, donde se encuentran la cocina, el comedor principal y la barra de servicio. Este espacio ha sido diseñado para ofrecer a los comensales un ambiente abierto, moderno y confortable, ideal para disfrutar de la gastronomía en un entorno relajado y sofisticado. La primera planta está destinada íntegramente al confort de los clientes, con un área de comedor adicional y una barra de servicio, lo que permite ofrecer un espacio más privado y exclusivo. La decoración de esta zona está cuidada con materiales nobles y modernos, creando una atmósfera cálida y elegante. La segunda planta alberga un comedor privado, diseñado para eventos más íntimos o reuniones de negocios, así como una terraza que permite disfrutar de comidas al aire libre durante los meses más cálidos, convirtiéndola en un espacio muy atractivo para cenas y cócteles. La cocina del restaurante está completamente equipada con todos los elementos necesarios para garantizar una operación eficiente y de alta calidad. Cuenta con dos salidas de humos independientes, una de ellas especialmente dedicada al horno de brasas Josper, lo que subraya el nivel de sofisticación y la calidad superior de la cocina. Además, la cocina está equipada con seis fuegos, una plancha, dos freidoras industriales, un horno de última generación, montaplatos, lavavajillas, entre otros equipos de alta gama, que permiten a los chefs trabajar con la mayor comodidad y eficacia.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 327 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
- Espacio perfecto para eventos exclusivos.
- Capacidad para 100 comensales.
- Máxima comodidad para los clientes.
- Traspaso por 200.000 €.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 327 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
Sous-type de bien | Restaurant |
Espace total disponible | 327 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Restaurant |
Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Este edificio comercial está situado en una de las zonas más estratégicas del centro de Barcelona, lo que le otorga una ubicación privilegiada con excelentes comunicaciones tanto por transporte público como privado. Construido en 2008, el inmueble cuenta con una estructura moderna y funcional, distribuida en tres alturas que permiten una gran flexibilidad en su uso.
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










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Zona Centre
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