Zona Santa Rosa Terrain 0,01 ha À vendre 188 000 € Santa Coloma de Gramenet, Barcelona 08923

Solar urbano consolidado ubicado en el barrio de Santa Rosa, una zona residencial consolidada que goza de buena comunicación y proximidad a todo tipo de servicios. La parcela cuenta con una superficie de 117 m2 y está clasificada urbanísticamente como 13b Residencial Subzona II – Semi-intensiva, con un ancho de calle de 10 metros que permite óptimas condiciones de luz y ventilación para el futuro edificio.
El planeamiento urbanístico permite la edificación de planta baja más dos plantas piso, con posibilidad de incluir una planta sótano destinada a aparcamiento (PB+2+PK), lo que aporta valor añadido al proyecto. La edificabilidad y normativa vigente permiten la construcción de hasta tres viviendas, lo que convierte esta parcela en una oportunidad especialmente interesante para promotores que buscan desarrollar un proyecto de pequeña escala con elevada rentabilidad.
El anteproyecto contemplado propone viviendas de aproximadamente 73 m2 útiles, distribuidas de manera funcional y moderna. Cada unidad está diseñada para ofrecer espacios cómodos y bien definidos, incluyendo salón-comedor con cocina abierta, un baño completo, un dormitorio doble en suite con baño privado, un dormitorio individual de generosas dimensiones y un tercer dormitorio individual más compacto, ideal como despacho o habitación auxiliar.
La ubicación estratégica del solar, en un entorno urbano plenamente consolidado y con alta demanda residencial, garantiza la viabilidad del desarrollo tanto para venta como para alquiler. Es una opción idónea para inversores o promotores que busquen un activo con proyección y excelente relación ubicación-potencial edificatorio.