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Casco urbano Local commercial 298 m² 169 945 € À vendre Santa Coloma de Gramenet, Barcelona 08921
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble situé dans un quartier résidentiel consolidé et avec tous les services à portée de main.
- Bien desservi par les transports publics et privés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble résidentiel situé dans la rue Mossen Camil Rosell, dans la ville de Santa Coloma de Gramenet, dans la province de Barcelone. Il a 1 707 m2 de surface construite répartis sur 7 étages au-dessus du sol. Il dispose d'excellentes communications, ce qui facilite les déplacements vers le centre urbain et les autres villes voisines.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 169 945 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 298 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Prix | 169 945 € |
| Surface du lot | 298 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 298 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 169 945 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 570,40 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 298 m² |
| Prix | 169 945 € |
| Prix par m² | 570,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
L'espace commercial a une superficie construite de 298 m2 et une surface utile de 212 m2, actuellement utilisé pour le stockage et le stationnement. La propriété dispose de 14 places de parking et d'une salle de bains.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement dans la ville de Santa Coloma de Gramenet, située au centre-ville, à côté de la Rambla San Sebastián.
Ce grand espace commercial a une surface construite de 298 m2 et une surface utile de 212 m2, actuellement utilisé pour le stockage et le stationnement. La propriété dispose de 14 places de parking, toutes louées, ce qui constitue une source de revenus constante.
L'endroit se distingue par ses grandes fenêtres sur toute la façade, face à l'est, qui favorisent une ventilation naturelle optimale et une excellente luminosité. Cette caractéristique permet de réaliser d'importantes économies d'énergie. En outre, la propriété comprend des services de base tels que l'eau, l'électricité, un patio intérieur et des toilettes. Il dispose également de deux portes d'accès : l'une pour les piétons et l'autre pour les véhicules. L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, des centres médicaux, des écoles, des hôpitaux, des supermarchés et des transports en commun, ce qui garantit un flux élevé de personnes et facilite l'accès aux différents services. D'un point de vue financier, les dépenses annuelles de la section locale comprennent une communauté de 360€, un droit au congé de 185€ et un IBI de 538€. Le prix de vente est de 169 945€, avec un rendement brut estimé entre 6,5 % et 7 % par an. Cet espace commercial offre une excellente option pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et sûrs, avec tous les permis d'exploitation à jour et un emplacement privilégié. Il est à noter que le prix n'inclut pas les taxes ni les dépenses liées à l'achat de la propriété.
Présenté par
Casco urbano
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