Zona Marianao Local commercial 140 m² 169 000 € À vendre Sant Boi de Llobregat, Barcelona 08830

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

De bonnes communications.

Zone consolidée.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble résidentiel avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée, situé dans le quartier de Marianao, à Sant Boi de Llobregat. Le quartier est parfaitement desservi par les transports publics et privés. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus desservant différents quartiers de Sant Boi et les villes voisines. En outre, la gare de Sant Boi, qui fait partie du réseau de banlieue, est très proche, ce qui permet d'accéder rapidement à Barcelone et à d'autres villes. De plus, la zone est bien desservie par la C-32 et la B-20, ce qui garantit une excellente connectivité routière.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1990 - 1999

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Eau chaude instantanée

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	140 m²
Prix	169 000 €
Prix par m²	1 207,90 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Espace commercial situé dans le quartier de Marianao, à Sant Boi de Llobregat, d'une superficie de 140 m2 répartis sur deux étages. Il dispose de toilettes, d'une grande fenêtre et est équipé de la climatisation avec pompe à chaleur. Les sols sont en marbre, les armoires sont en aluminium et les stores sont automatiques, ce qui apporte confort et fonctionnalité à l'espace.

NOTES SUR LA VENTE

Excellent espace commercial en parfait état, très bien situé dans une zone à fort trafic, idéal pour tout type d'entreprise. Entièrement rénové, avec 140 m2 répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée, d'environ 70 m2, est un espace ouvert avec des toilettes pour les invités et une grande fenêtre avec accès direct à la rue. À l'étage supérieur, également d'environ 70 m2, se trouve une petite pièce prête à l'installation d'une autre toilette, ce qui offre un plus grand confort à l'espace. Le lieu dispose d'un éclairage encastré et d'un faux plafond, améliorant à la fois l'esthétique et la fonctionnalité du lieu. De plus, il est équipé de la climatisation avec pompe à chaleur, de sols en marbre, de boîtiers en aluminium et de stores automatiques, ce qui en fait un espace confortable, bien climatisé et prêt pour toute activité commerciale.

En termes de communications, le quartier est parfaitement desservi par les transports publics et privés. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus desservant différents quartiers de Sant Boi et les villes voisines. En outre, la gare de Sant Boi, qui fait partie du réseau de banlieue, est très proche, offrant un accès rapide à Barcelone et à d'autres villes. La zone bénéficie également d'un bon accès à la C-32 et à la B-20, ce qui garantit une excellente connectivité routière.