Suelo terciario de oficinas e industrial Terrain 0,64 ha À vendre San Fernando de Henares, Madrid 28830

Terrain à usage industriel situé à San Fernando de Henares, avec une façade donnant sur l'A-2 Madrid - Barcelone et la voie de desserte sur la branche de l'incorporation à la M-50. Magnifique terrain, dans un excellent emplacement avec une grande valeur logistique grâce à sa proximité de la capitale madrilène et du corridor Henares. Le secteur où se trouve la parcelle a un accès immédiat, par une autoroute ou une route à 2 voies dans chaque direction et sans feux de signalisation, depuis l'A2 et depuis la M-50. Cette dernière dessert également la M-21, qui relie directement, et toujours sans encombrement, la M-40, le terminal de fret de Barajas et le CTC Coslada. La parcelle a 6 352,38 m2, dont 8 956,86 m2 peuvent être construits hors sol, avec une occupation maximale de 2 149,75 m2. L'utilisation prédominante concerne les bureaux tertiaires, le tertiaire industriel, le tertiaire de haute technologie, les laboratoires de recherche, la R&D, etc. Les autres utilisations compatibles concernent un bâtiment exclusif, une utilisation à des fins de dotation (activités liées à l'industrie, à la formation professionnelle, aux centres de recherche) et une utilisation administrative. Les autres utilisations communes sont l'accueil au rez-de-chaussée. Le terrain fait partie d'un complexe immobilier, Manzana 24, dont les statuts sont approuvés. Une route et un parking partagé. Il est prévu et approuvé de la même manière pour les transférer à l'entité de conservation. Pour cette raison, la constructibilité et le taux d'occupation sont légèrement supérieurs à ceux indiqués dans l'ordonnance, soit 0,65 m²/m² et 40 %.