Rare Sam's Club Asset- Trophy Dallas Area Sam's Club Local commercial 13 088 m² À vendre Dallas, TX 75228 14 253 076 € (1 088,98 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés une opportunité rare d'acquérir un Sam's Club situé à Dallas, au Texas. Le club d'entrepôts réservé aux membres est détenu et géré par Walmart (NYSE : WMT) avec plus de 10 500 magasins et clubs dans 19 pays, emploie plus de 2,1 millions d'associés dans le monde entier, génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 648 milliards de dollars et a été numéro un sur la liste Fortune 500 au cours des 11 dernières années consécutives.
Sam's Club exerce ses activités avec succès à cet endroit depuis plus de 31 ans et propose huit périodes d'option de 5 ans s'étendant jusqu'en 2073. Les responsabilités du propriétaire étant limitées (toit, structure et parking), cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie à long terme avec un minimum d'effort. L'entrepôt réservé aux 140 883 membres de SF est situé sur une parcelle de 11,77 acres à l'intersection des boulevards Sammuel et Buckner, qui enregistre un trafic combiné supérieur à 49 400 VPD. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, CVS, Bank of America, Whataburger, Popeyes, Taco Bell, KFC et bien d'autres.
Avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, un contrat de location d'entreprise auprès de l'une des plus grandes entreprises du monde et une notation de crédit investment grade (S&P : AA), cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les décennies à venir.