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01150 Saint-Vulbas Local d’activités 282 – 328 m² 351 971 – 410 000 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le site est sécurisé, clôturé
- La gestion du site est conforme aux normes EMAS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble est situé dans un parc industriel de la plaine de l'Ain, à proximité de l'A42, offrant une excellente accessibilité. Il est le premier parc industriel européen certifié ISO 14001 et labellisé LUCIE, témoignant de son engagement en matière environnementale et sociétale. Le site est sécurisé, clôturé, avec une voirie en enrobé et des espaces verts paysagers. Il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement calme, propice aux activités industrielles et logistiques. La gestion du site est conforme aux normes EMAS, assurant une qualité de service élevée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Étages | 1 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
8 LOTS DISPONIBLES
Lot Lot 1
| Surface du lot | 282 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 351 971 € | Taux de capitalisation | 8,01% |
| Prix par m² | 1 248,30 € | RNE | 28 200 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 282 m² |
| Prix | 351 971 € |
| Prix par m² | 1 248,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,01% |
| RNE | 28 200 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces 8 lots modulables, répartis sur deux bâtiments, offrent des surfaces allant de 259 m² à 328 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Chaque lot dispose d'un espace de bureaux de 25 m², d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m, et d'un accès poids lourds. Les lots sont équipés d'une dalle béton résistante à 2,5 T/m², d'un pré-équipement pour borne de recharge, et bénéficient d'une isolation thermique et phonique performante. Le site dispose de 30 places de stationnement, d'une aire de retournement pour poids lourds, et d'un portail motorisé.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1250 euros du mètre
Lot Lot 2
| Surface du lot | 284 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 355 000 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 1 250,39 € | RNE | 28 400 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 284 m² |
| Prix | 355 000 € |
| Prix par m² | 1 250,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 28 400 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces 8 lots modulables, répartis sur deux bâtiments, offrent des surfaces allant de 259 m² à 328 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Chaque lot dispose d'un espace de bureaux de 25 m², d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m, et d'un accès poids lourds. Les lots sont équipés d'une dalle béton résistante à 2,5 T/m², d'un pré-équipement pour borne de recharge, et bénéficient d'une isolation thermique et phonique performante. Le site dispose de 30 places de stationnement, d'une aire de retournement pour poids lourds, et d'un portail motorisé.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1250 euros du mètre
Lot Lot 3
| Surface du lot | 284 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 355 000 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 1 250,39 € | RNE | 28 400 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 284 m² |
| Prix | 355 000 € |
| Prix par m² | 1 250,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 28 400 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces 8 lots modulables, répartis sur deux bâtiments, offrent des surfaces allant de 259 m² à 328 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Chaque lot dispose d'un espace de bureaux de 25 m², d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m, et d'un accès poids lourds. Les lots sont équipés d'une dalle béton résistante à 2,5 T/m², d'un pré-équipement pour borne de recharge, et bénéficient d'une isolation thermique et phonique performante. Le site dispose de 30 places de stationnement, d'une aire de retournement pour poids lourds, et d'un portail motorisé.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1250 euros du mètre
Lot Lot 4
| Surface du lot | 292 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 365 000 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 1 250,02 € | RNE | 29 200 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 292 m² |
| Prix | 365 000 € |
| Prix par m² | 1 250,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 29 200 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces 8 lots modulables, répartis sur deux bâtiments, offrent des surfaces allant de 259 m² à 328 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Chaque lot dispose d'un espace de bureaux de 25 m², d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m, et d'un accès poids lourds. Les lots sont équipés d'une dalle béton résistante à 2,5 T/m², d'un pré-équipement pour borne de recharge, et bénéficient d'une isolation thermique et phonique performante. Le site dispose de 30 places de stationnement, d'une aire de retournement pour poids lourds, et d'un portail motorisé.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1250 euros du mètre
Lot Lot 5
| Surface du lot | 291 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 363 750 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 1 250,12 € | RNE | 29 100 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 291 m² |
| Prix | 363 750 € |
| Prix par m² | 1 250,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 29 100 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces 8 lots modulables, répartis sur deux bâtiments, offrent des surfaces allant de 259 m² à 328 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Chaque lot dispose d'un espace de bureaux de 25 m², d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m, et d'un accès poids lourds. Les lots sont équipés d'une dalle béton résistante à 2,5 T/m², d'un pré-équipement pour borne de recharge, et bénéficient d'une isolation thermique et phonique performante. Le site dispose de 30 places de stationnement, d'une aire de retournement pour poids lourds, et d'un portail motorisé.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1250 euros du mètre
Lot Lot 6
| Surface du lot | 284 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 355 000 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 1 250,39 € | RNE | 28 400 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 284 m² |
| Prix | 355 000 € |
| Prix par m² | 1 250,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 28 400 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces 8 lots modulables, répartis sur deux bâtiments, offrent des surfaces allant de 259 m² à 328 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Chaque lot dispose d'un espace de bureaux de 25 m², d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m, et d'un accès poids lourds. Les lots sont équipés d'une dalle béton résistante à 2,5 T/m², d'un pré-équipement pour borne de recharge, et bénéficient d'une isolation thermique et phonique performante. Le site dispose de 30 places de stationnement, d'une aire de retournement pour poids lourds, et d'un portail motorisé.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1250 euros du mètre
Lot Lot 7
| Surface du lot | 328 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 410 000 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 1 250,20 € | RNE | 32 800 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 328 m² |
| Prix | 410 000 € |
| Prix par m² | 1 250,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 32 800 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces 8 lots modulables, répartis sur deux bâtiments, offrent des surfaces allant de 259 m² à 328 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Chaque lot dispose d'un espace de bureaux de 25 m², d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m, et d'un accès poids lourds. Les lots sont équipés d'une dalle béton résistante à 2,5 T/m², d'un pré-équipement pour borne de recharge, et bénéficient d'une isolation thermique et phonique performante. Le site dispose de 30 places de stationnement, d'une aire de retournement pour poids lourds, et d'un portail motorisé.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1250 euros du mètre
Lot Lot 8
| Surface du lot | 326 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 407 500 € | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par m² | 1 250,01 € | RNE | 32 600 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 326 m² |
| Prix | 407 500 € |
| Prix par m² | 1 250,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| RNE | 32 600 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces 8 lots modulables, répartis sur deux bâtiments, offrent des surfaces allant de 259 m² à 328 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Chaque lot dispose d'un espace de bureaux de 25 m², d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m, et d'un accès poids lourds. Les lots sont équipés d'une dalle béton résistante à 2,5 T/m², d'un pré-équipement pour borne de recharge, et bénéficient d'une isolation thermique et phonique performante. Le site dispose de 30 places de stationnement, d'une aire de retournement pour poids lourds, et d'un portail motorisé.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1250 euros du mètre
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