91280 Saint-Pierre-du-Perray Local d’activités 464 m² 684 400 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Local mixte d'activités et bureaux
- Le site est sécurisé 24h/24 avec portail automatique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le "Parc de la Clé Saint-Pierre", cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes A6, A5 et de la N104, facilitant l'accès aux transports en commun via le bus TZEN1 vers les gares de Corbeil-Essonnes et Moissy-Lieusaint (RER D). Le bâtiment est conçu avec une charpente métallique et un bardage double peau, assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. La toiture est isolée, et le sol est conçu pour supporter une charge de 3T/m². Ce bien est idéal pour des activités nécessitant un espace de stockage et des bureaux, avec une accessibilité et une sécurité accrues.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 464 m² |
| Prix | 684 400 € |
| Prix par m² | 1 475,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local d'activité de 464 m² se compose de 277 m² dédiés à l'activité au rez-de-chaussée, incluant un espace d'accueil de 51 m², et d'une mezzanine de 104 m² aménagée en bureaux. L'espace est accessible aux poids lourds grâce à une porte sectionnelle de 3,5 x 4 m, et offre une hauteur sous poutre de 7,5 m. Le site est sécurisé 24h/24 avec portail automatique, et dispose de 6 places de parking. Les installations comprennent un chauffage par aérotherme gaz, un éclairage LED, des sanitaires PMR, ainsi qu'une fibre optique pour une connectivité optimale.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 684 400 euros.
CONTACT
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Gregory Lognon - MY TRANSAC
