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95310 Saint-Ouen-l'Aumône Local d’activités 1 287 m² 1 544 400 € À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au cœur de la zone industrielle des Béthunes à Saint-Ouen-l'Aumône, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone reconnue pour sa forte concentration d'activités industrielles et commerciales. Elle offre ainsi un environnement dynamique et propice aux entreprises en quête de synergies, de partenariats et d'opportunités de croissance. La proximité immédiate de l'autoroute A15 facilite les déplacements vers les principales agglomérations de la région parisienne, notamment Cergy-Pontoise et Pontoise, tout en assurant un accès rapide à Paris. Cette accessibilité est un atout majeur pour les entreprises nécessitant des connexions logistiques efficaces. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant la zone à la gare de Saint-Ouen-l'Aumône, permettant ainsi à vos collaborateurs et clients de se déplacer aisément. En termes d'infrastructures, la zone industrielle des Béthunes est équipée de services adaptés aux besoins des entreprises, tels que des espaces de stockage, des services de maintenance et des solutions de transport. De plus, la présence d'entreprises de divers secteurs dans les environs favorise un environnement dynamique et propice à l'innovation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 544 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
Surface du lot | 1 287 m² | Classe d’immeuble | C |
Nb de lots | 1 | Étages | 2 |
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Année de construction | 1970 - 1979 |
Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
Sous-type de bien | Manufacture |
Prix | 1 544 400 € |
Surface du lot | 1 287 m² |
Nb de lots | 1 |
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Manufacture |
Type de vente | Propriétaire occupant |
Classe d’immeuble | C |
Étages | 2 |
Année de construction | 1970 - 1979 |
Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 1 287 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
Prix | 1 544 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
Prix par m² | 1 200,01 € |
Surface du lot | 1 287 m² |
Prix | 1 544 400 € |
Prix par m² | 1 200,01 € |
Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Le lot se trouve à proximité immédiate de la N184, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les transports et les livraisons. Le bâtiment, en bon état, bénéficie d'une cour privative, idéale pour les besoins logistiques ou de stockage.
À l'intérieur, vous trouverez des bureaux bien aménagés, comprenant un accueil, une cuisine, une salle serveur, des espaces cloisonnés, un open-space et une salle de réunion, permettant de répondre à différents besoins professionnels. Le site est équipé de courants forts et faibles, offrant une flexibilité pour diverses activités.
Côté activité, le local dispose d'un accès de livraison de plain-pied, avec des dimensions permettant le passage de véhicules. La hauteur sous poutre de 7 mètres et le chauffage via radian garantissent un confort optimal pour les opérations. En outre, les vestiaires et douches sont présents pour les employés. Le bâtiment bénéficie également d'une puissance électrique en tarif jaune de 42 KVA, idéale pour les équipements industriels.
Ce bâtiment semi-indépendant est adapté aux poids lourds, ce qui permet un accès facilité pour les livraisons et les opérations logistiques. L'ensemble du site est bien pensé pour un usage polyvalent et fonctionnel, dans un environnement calme et professionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local d'activités de 1 287 m², situé à Saint-Ouen-l'Aumône, est proposé à la vente au prix de 1?544?400 €. La taxe foncière s'élève à 16?213 € par an.
Présenté par

95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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