94100 Saint-Maur-des-Fossés Local commercial | 325–2 642 m² | À louer

Local commercial à louer – 2?657 m² – Saint-Maur-des-Fossés (94100) Situé sur le boulevard de Créteil, axe stratégique de Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial d’envergure développe une surface totale de 2?657 m² répartie sur trois niveaux, avec en sus un vaste parking privatif. L’ensemble constitue une opportunité rare pour l’implantation d’un siège d’entreprise, d’un espace commercial de grande ampleur ou d’une activité combinant vente, bureaux et logistique. La répartition des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée (1?227 m²) : vaste surface de vente avec grande façade vitrée. Belle hauteur sous plafond et fort potentiel de personnalisation pour accueillir un showroom, un espace d’exposition ou de retail à fort trafic. 1er étage (325 m²) : plusieurs bureaux, salle de réunion, cuisine équipée et douche. Une mezzanine de stockage complète ce niveau. Extension possible de la mezzanine sur l’ensemble du rez-de-chaussée, permettant de porter la surface totale de l’étage à environ 1?225 m² (travaux à charge du preneur). Sous-sol (1?090 m²) : grande réserve adaptée au stockage ou à une fonction logistique avancée. Présence d’une chaudière à gaz à condensation garantissant un chauffage économique et performant. Extérieur (1?682 m²) : parking privatif comprenant 33 emplacements, accessible par trois entrées distinctes depuis la rue. Le local se prête à diverses activités commerciales, de services ou mixtes, nécessitant une large surface, une visibilité maximale, des bureaux intégrés et une logistique facilitée.

Local commercial à louer – 2?657 m² – Saint-Maur-des-Fossés (94100) Situé sur le boulevard de Créteil, axe stratégique de Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial d’envergure développe une surface totale de 2?657 m² répartie sur trois niveaux, avec en sus un vaste parking privatif. L’ensemble constitue une opportunité rare pour l’implantation d’un siège d’entreprise, d’un espace commercial de grande ampleur ou d’une activité combinant vente, bureaux et logistique. La répartition des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée (1?227 m²) : vaste surface de vente avec grande façade vitrée. Belle hauteur sous plafond et fort potentiel de personnalisation pour accueillir un showroom, un espace d’exposition ou de retail à fort trafic. 1er étage (325 m²) : plusieurs bureaux, salle de réunion, cuisine équipée et douche. Une mezzanine de stockage complète ce niveau. Extension possible de la mezzanine sur l’ensemble du rez-de-chaussée, permettant de porter la surface totale de l’étage à environ 1?225 m² (travaux à charge du preneur). Sous-sol (1?090 m²) : grande réserve adaptée au stockage ou à une fonction logistique avancée. Présence d’une chaudière à gaz à condensation garantissant un chauffage économique et performant. Extérieur (1?682 m²) : parking privatif comprenant 33 emplacements, accessible par trois entrées distinctes depuis la rue. Le local se prête à diverses activités commerciales, de services ou mixtes, nécessitant une large surface, une visibilité maximale, des bureaux intégrés et une logistique facilitée.

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