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78210 Saint-Cyr-l'École Local commercial 184 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environnement urbain complet et équilibré, proche des écoles et commerces
- Bonne accessibilité au cœur d’un quartier vivant et structuré
- Immeuble polyvalent à l’agencement fonctionnel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 184 m² | 6 Ans | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 46 000 € HT-HC/an 3 833 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 184 m², livré brut de béton avec fluides en attente, offre un fort potentiel d’aménagement pour une activité de restauration. Situé au pied d’un programme résidentiel neuf de qualité et dans un quartier en pleine transformation, il bénéficie d’un espace extérieur d’environ 70 m² idéal pour une terrasse, renforçant son attractivité pour une clientèle locale. Le local est équipé d’un raccordement électrique en tarif jaune (72 kVA), adapté aux besoins d’un restaurant. Sept places de stationnement peuvent être mises à disposition, facilitant l’accès. Location pure sans droit d’entrée, pour une installation immédiate.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 184 m² bruts + terrasse de 70 m²
- Tarif jaune 72 kVA, idéal restauration
- 7 places de stationnement disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble situé à Saint-Cyr-l’École se distingue par une architecture fonctionnelle et une implantation en cœur de ville, dans un quartier vivant et bien structuré. Sa configuration sur plusieurs niveaux en fait un espace modulable, adapté à diverses activités professionnelles. L’environnement immédiat est marqué par la présence de nombreux établissements scolaires, de services bancaires et de commerces de proximité, offrant un cadre de travail pratique et équilibré. Cette localisation facilite le quotidien des occupants tout en assurant un ancrage local fort.
- Cour
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