SWC McCartney Rd & I-10 Terrain 7,77 ha À vendre 5 451 236 € Casa Grande, AZ 85122

Un secteur en pleine croissance. Activité de marché dynamique. Emplacement stratégique : Casa Grande se trouve à peu près au centre de Phoenix et de Tucson. L'I-10 est la principale autoroute N/S entre les villes. L'I-8 se trouve juste au sud de l'autoroute E/W menant à San Diego. Casa Grande est une communauté favorable au développement économique, qui connaît une forte croissance et des initiatives positives attirant des entreprises de divers secteurs, ce qui favorise la création d'emplois et la stabilité économique. Logements abordables à proximité par rapport aux logements coûteux dans les grandes villes comme Phoenix et Tucson. McCartney est l'artère principale la plus éloignée vers le nord et l'ouest avec un échangeur autoroutier à Casa Grande. Visibilité sur l'autoroute. Accès en direction sud. Zonage PAD à usage mixte approuvé pour les zones commerciales et multifamiliales avec un écart autorisé de 20 % par rapport à l'allocation de zonage. Beaucoup de travail, de temps et d'argent ont été consacrés au rezonage, à la faisabilité du développement et à l'approbation des projets afin de permettre aux acheteurs de démarrer facilement la construction. Tout ce dont nous avons besoin, c'est d'un utilisateur et de le soumettre pour approbation du plan du site. Sera disponible pour l'acheteur avec un contrat acceptable. Demandez des détails. QT est approuvé pour le site de 5,76 acres avec une station-service de 7 300 pieds carrés pour voitures et camions adjacente à l'ouest de la propriété en question. Allée d'accès partagée avec QT. Un nouveau feu de signalisation arrive à Tucker et McCartney. Une conduite d'égout de 10 pouces sera prolongée jusqu'à la propriété en cause sur McCartnery. En outre, un accord d'extension des égouts pré-approuvé avec le développement adjacent de Marabella au sud. À proximité d'installations essentielles telles que le service d'incendie de Casa Grande, le lycée Casa Grande Union, l'aéroport municipal de Casa Grande, des communautés planifiées telles que Villago, le McCartney Center et la future Marabella. Un marché du travail en forte croissance. Les principaux employeurs de la région sont Walmart, Lucid Motors, Hexel Corp. Abbot Health Corp., Frito-Lay, une division de Pepsi-Co, le centre médical Banner Casa Grande, le district scolaire primaire de Casa Grande, pour n'en nommer que quelques-uns. La totalité de la parcelle est disponible ou il sera envisagé de la diviser pour des projets d'utilisation spécifiques.