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Citadel At Alliance SWC Heritage Trace Pky & I-35W Local commercial 93 – 3 586 m² À louer Fort Worth, TX 76177
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2.16 AC (93 961 pieds carrés) site payant disponible
- Les locataires actuels incluent 151 Coffee, Dickey's Barbecue Pit, Einstein Bros, 5.11 Tactical, Longhorn Steakhouse, Lupe Tortilla, Paradise Grills et plus encore
- AllianceTexas abrite plus de 550 entreprises représentant un large éventail de secteurs, notamment la logistique, l'aviation, la vente au détail, l'hôtellerie et la médecine
- ±43 % de terrain d'ancrage AC disponible à la vente ou à la location
- AllianceTexas est un développement industriel, à usage mixte et résidentiel planifié de 27 000 acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 787 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 93 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
SWC Heritage Trace Pky & I-35W - 1er étage
Over 150,000 SF in booming Alliance Trade Area Small Shop Retail & Restaurant Space Available Anchor & Junior Box space available 2.16 AC (93,961 SF) Pad Site Available 1,800 SF Space Available Alliance Texas has over 350 Corporations, and more than 32,000 Employees Surrounded my communities ranging in sales price from $150,000 - $500,000 Call for Pricing
SWC Heritage Trace Pky & I-35W - 1er étage
Over 150,000 SF in booming Alliance Trade Area Small Shop Retail & Restaurant Space Available Anchor & Junior Box space available 2.16 AC (93,961 SF) Pad Site Available 1,800 SF Space Available Alliance Texas has over 350 Corporations, and more than 32,000 Employees Surrounded my communities ranging in sales price from $150,000 - $500,000 Call for Pricing
SWC Heritage Trace Pky & I-35W - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
SWC Heritage Trace Pky & I-35W - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CITADEL AT ALLIANCE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 151 Coffee
- Hébergement et restauration
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- -
- Black Bear Diner
- Hébergement et restauration
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- -
- CarMax
- Enseigne
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- Dickey’s Barbecue Pit
- Hébergement et restauration
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- Einstein Bros
- Hébergement et restauration
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- Longhorn Steakhouse
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 151 Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Black Bear Diner | Hébergement et restauration | - | - |
| CarMax | Enseigne | - | - |
| Dickey’s Barbecue Pit | Hébergement et restauration | - | - |
| Einstein Bros | Hébergement et restauration | - | - |
| Longhorn Steakhouse | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 586 m² | Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface totale du terrain | 33,18 ha |
| Type de centre | Centre de quartier | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 3 586 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Surface totale du terrain | 33,18 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
• Plus de 150 000 pieds carrés dans une zone commerciale de l'Alliance en plein essor • Espace disponible pour les petits magasins, la vente au détail et les restaurants • Espace disponible pour Anchor & Junior Box 2.16 AC (93 961 pieds carrés) Site de paiement disponible 1 800 pieds carrés d'espace disponible Alliance Texas compte plus de 350 entreprises et plus de 32 000 employés Entouré de mes communautés, le prix de vente variait entre 150 000$ et 500 000$ Appelez pour connaître les prix
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Présenté par
Citadel At Alliance | SWC Heritage Trace Pky & I-35W
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