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Forty600 Ground Floor Retail/Office For Lease SWC Central & Coolidge St ave 68 – 753 m² À louer Phoenix, AZ 85012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Futur espace commercial et de bureau au rez-de-chaussée disponible dans le centre-ville de Phoenix
- Plus de 2 000 nouveaux logements dans la zone commerciale immédiate
- ± Y compris une opportunité de restaurant unique de 2 000 pieds carrés avec terrasse et vue sur le Grand Canal
- Juste en face de Brophy College Prep et Xavier College Prep (± 2 600 étudiants)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 92 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 114 | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 115 *Restaurant | 263 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4046 | 85 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 104
The incredible mix of luxury, historic, and modern homes. The area— which includes 15th Avenue and 7th Street, with Missouri Avenue as its northern boundary, and E Camelback Road as its southern boundary
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Mélange de maisons luxueuses, historiques et modernes.
1er étage, bureau 110
UPTOWN PHOENIX is widely considered some of the most sought after real estate in the area. A key perk? The incredible mix of luxury, historic, and modern homes.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Mélange de maisons luxueuses, historiques et modernes.
1er étage, bureau 114
UPTOWN PHOENIX is widely considered some of the most sought after real estate in the area. A key perk? The incredible mix of luxury, historic, and modern homes.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Mélange de maisons luxueuses, historiques et modernes.
1er étage, bureau 115 *Restaurant
Future ±2,000 SF Unique Restaurant Opportunity with Patio and Grand Canal View.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Opportunité de restauration avec terrasse et Grand Canal
1er étage, bureau 4046
is downtown Phoenix’s walkable arts district, home to art galleries, restaurants, bars and boutique shops in a landscape dotted by colorful street art.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Quartier artistique piétonnier du centre-ville de Phoenix.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 753 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement à usage mixte à venir dans le centre-ville de Phoenix avec des commerces et des bureaux au rez-de-chaussée disponibles à la location.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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