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SW Corner Of Hill Ave & Montgomery Rd Terrain 3,25 ha À vendre Aurora, IL 60538

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic intense
  • Extension planifiée de la route et de l'intersection

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

8.03 AC's Land est disponible à l'angle sud-ouest de Montgomery Avenue et Hill Avenue. Le vendeur offre l'accès à un bassin de rétention à excaver qui sera situé à l'angle sud-ouest de la propriété en question (sans frais supplémentaires). La propriété se trouve actuellement dans le comté non constitué en société de Kane (Remarque : l'annexe de la ville d'Aurora est probablement due à l'expansion ciblée des routes Montgomery Road et Hill Avenue (County Highway 30) et à l'expansion de l'intersection.
Utilisation ciblée : centre de voyage, centre commercial, parc de bureaux, utilisation mixte, logement multifamilial, école à charte/privée et/ou restaurant indépendant, commerce de détail, etc.

PIÈCES JOINTES

Engineering Plan - Hill Avenue & Montgomery Road

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Local commercial
  • À usage mixte
  • Lots d’appartement
  • Banque
  • Lavage de voitures
  • Garderie
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Pompes funèbres
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Restaurant
  • Station-service
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
  • Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot 3,25 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage A-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot 3,25 ha

8.03 AC's Land est disponible à l'angle sud-ouest de l'avenue Montgomery et de l'avenue Hill. Le vendeur offre l'accès à un bassin de rétention à excaver qui sera situé à l'angle sud-ouest de la propriété en question (sans frais supplémentaires).

DESCRIPTION

Currently 8.04 Acre land parcel is unincorporated Kane County IL, Zoned Agricultural. Annexation indicatives will be with the Village of Montgomery. Montgomery Road and Hill Avenue intersection expansion target start in 2026 with completion targeted for 2027. See attached proposed engineering plans provided by City of Aurora Department of Transportation. The remaining 92 unincorporated acreage (south of the subject property) is being earmarked to establish a regional & international sporting and entertainment venue with lodging and/or residential housing. Contact Listing Agent at 312-933-1242 for addional details.

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 15-35-251-003 Évaluation totale 2 604 € (2023)
Évaluation du terrain 2 604 € (2023) Impôts annuels -1 €
Évaluation des aménagements 0 € (2023) Année d’imposition 2024

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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