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Highly Visible Land Opportunity SEC US 60 & State Route 74 Terrains 0,46 – 15,45 ha À vendre 429 635 – 15 883 220 €/lot Morristown, AZ 85342
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À l'angle des principales routes de camions de la vallée du Nord-Ouest, l'US 60 et la State Route 74, ce terrain constitue un endroit idéal pour développer un relais routier.
- À la recherche d'un développeur de camping-cars pour les lots 6 et 12. L'entreposage des camping-cars et des camions est idéal pour les lots 7 et 8.
- Accessibilité routière et ferroviaire aisée grâce à des connexions sans tracas vers le site prévu de 4 000 acres du chemin de fer intermodal BNSF, situé à 10 km.
- À seulement une demi-heure de l'usine de fabrication de puces de 40 milliards de dollars de Taiwan Semiconductor (TSMC) et du nouveau développement de Phoenix de BNSF.
- La SEC US 60 et la State Route 74 se trouvent à proximité de nombreuses communautés planifiées, telles que le ranch de Santa Barbara, le DMP de Broadstone Ranch, le North Star Ranch et Teravalis.
- Aux portes de Las Vegas, la SEC US 60 et la State Route 74 sont stratégiquement situées dans la partie nord-ouest de la région métropolitaine de Phoenix.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actuellement zonée dans le comté de Maricopa RU 43, la propriété doit être rezonée pour un usage commercial. Les promoteurs trouveront ce terrain prêt à démarrer idéal pour un relais routier, un centre de strip-tease, une station-service et d'autres utilisations commerciales. Les lots 6 et 12 sont parfaits pour le développement d'un parc de véhicules récréatifs (VR). Les lots 7 et 8 sont idéaux pour l'entreposage de camping-cars.
Situé à l'intersection de deux lignes de camions, l'US 60 et la State Route 74, ce site se trouve à la porte d'entrée centrale de Las Vegas. Idéalement situé, le terrain se trouve à une demi-heure de la nouvelle usine de 40 milliards de dollars de TSMC (Taiwan Semiconductor Manufacturing Company). De plus, il se trouve à seulement 10 km de l'installation intermodale de 4 000 acres de BNSF, qui transformera la région. Pour une opportunité de développement dans le nord-ouest de la région métropolitaine de Phoenix, idéale pour un nouveau relais routier et des commerces connexes, ne cherchez pas plus loin que le site de la SEC US 60 et de la State Route 74.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 429 635 € – 15 883 220 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 14 | Surface totale du lot | 37,51 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | RU-43, Maricopa County - Pour une utilisation commerciale, la propriété doit être rezonée. C'est un excellent site pour un parc de camping-cars et un entrepôt de camping-cars. | ||
| Prix | 429 635 € – 15 883 220 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 37,51 ha |
| Zonage | RU-43, Maricopa County - Pour une utilisation commerciale, la propriété doit être rezonée. C'est un excellent site pour un parc de camping-cars et un entrepôt de camping-cars. |
14 LOTS DISPONIBLES
Lot 2
| Prix | 1 476 801 € | Surface du lot | 1,32 ha |
| Prix par ha | 1 117 527,50 € |
| Prix | 1 476 801 € |
| Prix par ha | 1 117 527,50 € |
| Surface du lot | 1,32 ha |
Ce lot mesure environ 3,27 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 3
| Prix | 1 293 428 € | Surface du lot | 1,16 ha |
| Prix par ha | 1 117 524,47 € |
| Prix | 1 293 428 € |
| Prix par ha | 1 117 524,47 € |
| Surface du lot | 1,16 ha |
Ce lot s'étend sur environ 2,86 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 4
| Prix | 1 316 040 € | Surface du lot | 1,18 ha |
| Prix par ha | 1 117 524,23 € |
| Prix | 1 316 040 € |
| Prix par ha | 1 117 524,23 € |
| Surface du lot | 1,18 ha |
Ce lot mesure environ 2,91 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 5
| Prix | 2 125 563 € | Surface du lot | 2,28 ha |
| Prix par ha | 931 274,51 € |
| Prix | 2 125 563 € |
| Prix par ha | 931 274,51 € |
| Surface du lot | 2,28 ha |
Ce lot s'étend sur environ 5,64 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 6
| Prix | 2 083 353 € | Surface du lot | 5,59 ha |
| Prix par ha | 372 508,80 € |
| Prix | 2 083 353 € |
| Prix par ha | 372 508,80 € |
| Surface du lot | 5,59 ha |
Idéal pour un développeur de camping-cars. Ce terrain d'environ 13,82 acres est parfait pour un parc de camping-cars à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 7
| Prix | 523 853 € | Surface du lot | 0,56 ha |
| Prix par ha | 931 279,52 € |
| Prix | 523 853 € |
| Prix par ha | 931 279,52 € |
| Surface du lot | 0,56 ha |
Idéal pour le rangement. Ce lot mesure environ 1,39 acre à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 1
| Prix | 1 799 824 € | Surface du lot | 2,19 ha |
| Prix par ha | 823 604,07 € |
| Prix | 1 799 824 € |
| Prix par ha | 823 604,07 € |
| Surface du lot | 2,19 ha |
Vendu. Ce lot s'étend sur environ 5,4 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 8
| Prix | 615 056 € | Surface du lot | 0,55 ha |
| Prix par ha | 1 117 519,62 € |
| Prix | 615 056 € |
| Prix par ha | 1 117 519,62 € |
| Surface du lot | 0,55 ha |
Idéal pour le rangement. Ce lot mesure environ 1,36 acre à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 9
| Prix | 782 388 € | Surface du lot | 0,7 ha |
| Prix par ha | 1 117 524,17 € |
| Prix | 782 388 € |
| Prix par ha | 1 117 524,17 € |
| Surface du lot | 0,7 ha |
Ce lot mesure environ 1,73 acre à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 10
| Prix | 691 939 € | Surface du lot | 0,62 ha |
| Prix par ha | 1 117 524,58 € |
| Prix | 691 939 € |
| Prix par ha | 1 117 524,58 € |
| Surface du lot | 0,62 ha |
Ce lot mesure environ 1,53 acre à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 11
| Prix | 429 635 € | Surface du lot | 0,46 ha |
| Prix par ha | 931 280,98 € |
| Prix | 429 635 € |
| Prix par ha | 931 280,98 € |
| Surface du lot | 0,46 ha |
Ce lot mesure environ 1,14 acre à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 12
| Prix | 1 673 315 € | Surface du lot | 4,49 ha |
| Prix par ha | 372 509,23 € |
| Prix | 1 673 315 € |
| Prix par ha | 372 509,23 € |
| Surface du lot | 4,49 ha |
Ce terrain d'environ 11,10 acres est parfait pour un parc de camping-cars à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot 114
| Prix | 1 072 024 € | Surface du lot | 0,96 ha |
| Prix par ha | 1 117 681,49 € |
| Prix | 1 072 024 € |
| Prix par ha | 1 117 681,49 € |
| Surface du lot | 0,96 ha |
Ce lot mesure environ 2,37 acres à l'angle sud-est de l'US 60 et de la SR 74. Ce colis se trouve à 10 km de BNSF, à 30 minutes de TSMC et aux portes de Las Vegas.
Lot
| Surface du lot | 15,45 ha |
| Surface du lot | 15,45 ha |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 503-22-021A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 35 882 € | Évaluation totale | 35 882 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Paul Blum, Sales Grinder
Récemment, il s'est concentré sur le foncier et compte parmi ses clients la ville de Phoenix, à qui il aide à vendre les terrains excédentaires et aide les vendeurs de TSMC à acheter des terrains pour aider à desservir ce qui sera la plus grande usine de semi-conducteurs du monde.
Pendant le boom immobilier du début des années 2000, il s'est taillé une place de choix dans la vente et la location de condos à bureaux et de propriétés médicales et dentaires. Il était fier d'avoir représenté Suncor, qui était à l'époque le plus grand développeur public de l'Arizona. En tant que représentant de Suncor, il a fait la promotion du Palm Valley Professional Plaza, qui a reçu le prix du projet de l'année pour les petits bureaux décerné par le NAIOP.
En 2012, il a négocié le plus important bail de bureaux de la région métropolitaine de Phoenix, dans le cadre duquel il a représenté District Medical Group dans le cadre de son établissement de services de réadaptation pour enfants. La transaction portait sur 56 000 pieds carrés, pour une durée de 11 ans, d'une valeur d'environ 13,5 millions de dollars. Cette transaction a également remporté le prix RED pour la meilleure réutilisation adaptative de l'espace.
Il est l'auteur de plusieurs articles, dont « Yes Virginia, Office Condos Still Make Sense », paru dans le State Bar of Arizona Real Estate Journal du printemps 2009. Il a obtenu la prestigieuse désignation de la CCIM en 2002 (une désignation détenue par seulement 6 % des courtiers immobiliers commerciaux aux États-Unis) et a siégé au conseil d'administration de la section de l'Arizona de la CCIM. Il est un protégé de Roger Fisher, auteur de « Getting to Yes », qui a rendu célèbre l'expression « négociations gagnant-gagnant ».
Rebecca Roberts, Commercial Sales and Leasing
Depuis 2012, elle s'est concentrée sur le métier de courtière immobilière commerciale. Pour servir ses clients, Rebecca allie ses racines solides dans la West Valley à une volonté infatigable de prospecter des prospects. En raison de ses antécédents, elle travaille fréquemment avec des propriétaires fonciers et des propriétaires d'entreprises.
Rebecca est fière d'avoir été choisie comme représentante exclusive de l'acheteur pour un franchisé de RNR Tires dans le cadre de son expansion en Arizona. Au cours de cette représentation, elle les a aidés à louer des installations, à acheter des centres commerciaux et à explorer des bâtiments entièrement reconstruits.
Présenté par
Highly Visible Land Opportunity | SEC US 60 & State Route 74
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