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Saratoga Crossroads SEC Crossroads Blvd. & Redwood Rd. Local commercial 9 374 m² 99 % Loué À vendre Saratoga Springs, UT 84045 27 987 452 € (2 985,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Top-Performing Anchor: VASA Fitness occupies nearly 59% of the GLA and ranks #2 out of 58 locations, secured under a long-term lease through 2037.
Stabilized Asset: 98.81% leased with under-market rents and minimal rollover.

High-Growth Market: 28.8% projected population growth within 3 miles by 2029.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Saratoga Crossroads is a 100,897 SF shopping center located at the high-traffic intersection of Redwood Rd. and Crossroads Blvd. in Saratoga Springs, UT—one of the fastest-growing cities in the U.S. Anchored by a top-performing VASA Fitness (#2 out of 58 locations), the center is 98.81% leased with national and regional tenants including Big Blue Swim School, Little Caesars, Cold Stone, and Betos. The property benefits from recent lease activity, long-term tenancy (50%+ of shop tenants 10+ years), and adjacency to a new 40-acre Intermountain Health campus. Offered at $31.88M with a 6.80% cap rate, the asset features a WALT of 8.81 years, below-market rents ($21.94/SF), and limited rollover (under 13%) over the next decade.

Saratoga Spring