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Village at 121 S State Highway 121 Local commercial 204 – 1 381 m² À louer The Colony, TX 75056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les locataires des environs incluent Nebraska Furniture Mart, Toyota HQ, JP Morgan Chase, JCPenney, Top Golf, Rooms To Go et Galaxy Theatres.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 204 – 394 m² | Négociable | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 141 514 € /an 11 793 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 250 | 271 m² | Négociable | 377,99 € /m²/an 31,50 € /m²/mois 102 504 € /an 8 542 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 280 | 715 m² | Négociable | 519,73 € /m²/an 43,31 € /m²/mois 371 791 € /an 30 983 € /mois | Triple net (NNN) |
5701-5733 State Highway 121 - 1er étage – Bureau 120
2nd gen gym space – former Anytime Fitness, available in ~60 days. Can demise down to 2,200 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Convenient Location
5701-5733 State Highway 121 - 1er étage – Bureau 250
2nd generation retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Emplacement pratique
5701-5733 State Highway 121 - 1er étage – Bureau 280
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Convenient Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 381 m² | Surface commerciale utile | 5 682 m² |
| Min. Divisible | 204 m² | Surface totale du terrain | 2,28 ha |
| Type de centre | Centre de quartier | Année de construction | 2014 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 1 381 m² |
| Min. Divisible | 204 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 5 682 m² |
| Surface totale du terrain | 2,28 ha |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
Composé d'environ 220 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de restaurants et de développement à usage mixte, idéalement situé à l'intersection du péage Sam Rayburn et du boulevard South Colony, offrant un accès facile au développement Grandscape. Le projet multifamilial Jefferson Morningstar de 400 unités est en cours.
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Village at 121 | S State Highway 121
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