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SWC Sanderson Ave & Cottonwood S Sanderson Ave Local commercial 1 858 m² À louer San Jacinto, CA 92581
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plusieurs opportunités de drive-thru pad le long de Sanderson et Cottonwood.
- À proximité immédiate de l'école primaire Megan Cope.
- Gradué grossièrement et intitulé.
- Opportunité d'ancrage idéale pour les épiciers ou pour une multitude d'utilisations.
- Intersection signalée à 4 voies avec accès pratique.
- Actuellement colocataire avec Shell, CVS et Autozone.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• Rough Graded and Entitled. • 4-ways signalized intersection with convenient access. • In immediate proximity Megan Cope Elementary School. • Over 1,200 residential units currently under development with 535 new residential lots in the application process. • Over 35,000 cars per day (Cottonwood and Sanderson) • Straight shot northbound to 79 commuter route leading to I-10 FWY.
- Espace en extrémité très recherché
- Actuellement colocataire avec Shell, CVS et Autozone
- Opportunité d'ancrage idéale pour les épiceries
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Autozone
- CVS
- Shell
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 858 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 3,71/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Superette | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² | Rues transversales | Cottonwood |
| Surface totale du terrain | 4,43 ha |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 4,43 ha |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,71/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Cottonwood |
À PROPOS DU BIEN
Plus de 1 200 unités résidentielles sont actuellement en cours de développement, dont 535 nouveaux lots résidentiels dans le cadre du processus de demande. Plus de 35 000 voitures par jour (Cottonwood et Sanderson). Plan direct en direction nord sur la ligne de banlieue 79 menant à l'I-10 FWY.
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SWC Sanderson Ave & Cottonwood | S Sanderson Ave
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