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Laveen Commons S 35th Ave Local commercial 113 – 2 956 m² À louer Laveen, AZ 85339
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3630 | 2 842 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D-158 | 113 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 32 157 € /an 2 680 € /mois | Triple net (NNN) |
3628-3636 W Baseline Rd - 1er étage – Bureau 3630
This rare anchor space at Laveen Commons sports 30,595 SF of open retail space with 12000 amps - 277-480V, a loading dock area. negotiable rates with NNN's at $5.64/SF/Yr - Call for additional details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- À quelques minutes de la nouvelle 202 South Mountain Freeway
3556-3624 W Baseline Rd - 1er étage – Bureau D-158
Former Salon Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- À quelques minutes de la nouvelle 202 South Mountain Freeway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 956 m² | Surface commerciale utile | 10 500 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 6,23 ha |
| Stationnement | 645 Espaces | Année de construction | 2008 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Baseline Rd |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 2 956 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 645 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 10 500 m² |
| Surface totale du terrain | 6,23 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | Baseline Rd |
À PROPOS DU BIEN
Laveen Commons bénéficie d'un accès et d'une visibilité exceptionnels depuis la 35e Avenue et le chemin Baseline, avec près de 59 000 véhicules par jour à l'intersection. Le revenu moyen des ménages dépasse 107 000 dollars dans un rayon d'un mile de Laveen Commons.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Class Five Realty
Laveen Commons | S 35th Ave
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