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Rue des Osiers Local d’activités 2 874 m² À louer 78310 Coignières
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone commerciale attractive : proche de grandes enseignes comme Truffaut, Action et Grand Frais.
- Fort passage : fréquentation soutenue grâce aux commerces voisins et aux flux de voitures sur l’axe principal.
- Accessibilité optimale : à proximité de la N10 et de la gare de Coignières (Transilien N).
CARACTÉRISTIQUES
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- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 2 874 m², idéale pour une activité nécessitant de grands volumes. Avec une hauteur sous plafond de 8,6 mètres sous poutres, il permet un stockage optimisé. L’espace dispose d’un accès plain-pied et d’un quai de chargement par lot, facilitant la logistique et les opérations de manutention. Une aire de manœuvre de 35 mètres est disponible pour les poids lourds, garantissant une circulation fluide. Le sol est conçu pour supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré. Le bâtiment est équipé d’un chauffage par aérotherme, d’un éclairage LED et bénéficie du label environnemental BREEAM Very Good. La sécurité est assurée par un système de détection RIA. Enfin, le site met à disposition un parking comprenant 18 places par lot, soit un total de 72 places pour l’ensemble de l’entrepôt.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Hauteur sous plafond : 8,6 mètres
- Aire de manœuvre de 35 mètres
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Un accès quai et plain-pied par lot
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 874 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 258 661 € HT-HC/an 21 555 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/06/2026 |
RDC
| Surface |
| 2 874 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 258 661 € HT-HC/an 21 555 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
RDC
| Surface | 2 874 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/06/2026 |
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 2 874 m², idéale pour une activité nécessitant de grands volumes. Avec une hauteur sous plafond de 8,6 mètres sous poutres, il permet un stockage optimisé. L’espace dispose d’un accès plain-pied et d’un quai de chargement par lot, facilitant la logistique et les opérations de manutention. Une aire de manœuvre de 35 mètres est disponible pour les poids lourds, garantissant une circulation fluide. Le sol est conçu pour supporter une charge de 3 tonnes par mètre carré. Le bâtiment est équipé d’un chauffage par aérotherme, d’un éclairage LED et bénéficie du label environnemental BREEAM Very Good. La sécurité est assurée par un système de détection RIA. Enfin, le site met à disposition un parking comprenant 18 places par lot, soit un total de 72 places pour l’ensemble de l’entrepôt.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous plafond : 8,6 mètres
- Un accès quai et plain-pied par lot
- Aire de manœuvre de 35 mètres
APERÇU DU BIEN
Situé dans une zone commerciale dynamique de l’ouest francilien, cet emplacement offre un excellent potentiel pour une entreprise recherchant visibilité et accessibilité. Niché au cœur d’un secteur regroupant de grandes enseignes et des commerces variés, il bénéficie d’un fort passage automobile et d’une clientèle locale et de passage. Son accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. L’environnement est idéal pour une activité nécessitant de l’espace, un accès aisé et une bonne connexion aux pôles économiques environnants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Rue des Osiers
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