Rue Gambetta Local commercial | 70 m² | À louer | 91240 Saint-Michel-sur-Orge
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Local commercial de 70 m² à louer, situé rue Gambetta à Saint-Michel-sur-Orge, à seulement 100 mètres de la gare RER, dans un environnement animé et proche de nombreux commerces. Ce bien, en parfait état, dispose d'une grande façade de 8 mètres, offrant une visibilité optimale. Le local est divisé en une boutique de 64 m² et une arrière-boutique avec sanitaires, ce qui en fait un espace fonctionnel et bien agencé. Il est équipé d'un rideau métallique électrique assurant la sécurité du local et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Ce bien ne dispose pas d’alimentation générale et ne génère aucune nuisance, ce qui le rend particulièrement adapté à divers types d’activités commerciales. Le loyer annuel est de 9 840 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d’avance. En plus du loyer, des charges locatives annuelles de 300 € HT sont à prévoir, ainsi que l’eau. Le dépôt de garantie est de 2 460 € HT et la taxe foncière, à la charge du locataire, est estimée à environ 1 000 € HT par an. Le bien est immédiatement disponible pour toute entreprise en quête d’un emplacement stratégique à proximité du RER.
- Frais d’agence : 3 542 €
- Dépôt de garantie : 2 460 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Stores automatiques
-
Frais de location : 0,06 € /m²/an
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Taxe foncière : 0,20 € /m²/an
- Toilettes privées
- Vitrine de 8 mètres de long
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 70 m² | 3/6/9 | 141,00 € HT-HC/m²/an | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 70 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 141,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 70 m² |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Cette résidence est à proximité immédiate de la station RER C de Saint-Michel-sur-Orge. A seulement 196 mètres, elle offre un accès rapide et direct à Paris et à d'autres pôles économiques de la région. Cette accessibilité est un atout majeur pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents ou souhaitant faciliter l'accès de leurs clients et partenaires. Le quartier environnant est dynamique et bien desservi, avec des commerces de proximité, des services administratifs tels que La Poste située Place Gambetta, et des infrastructures de transport supplémentaires, notamment la station RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois à 1,9 km et celle de Brétigny-sur-Orge à 3,3 km. Cette diversité de services et de moyens de transport renforce l'attractivité de la localisation pour une entreprise en quête d'un environnement propice à son développement. De plus, la présence d'entreprises locales témoigne d'un tissu économique dynamique. Cette concentration d'activités commerciales et industrielles dans la région peut offrir des opportunités de collaboration et de synergies pour une entreprise souhaitant s'implanter dans ce secteur.
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