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Rue Du President Wilson Local commercial 62 m² À louer 92300 Levallois-Perret
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier dynamique
- Mélange d'immobilier tertiaire et résidentiel
- Transports en communs à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 62 m² | 3/6/9 | 968,00 € HT-HC/m²/an 80,67 € HT-HC/m²/mois 60 016 € HT-HC/an 5 001 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 62,65 m² est situé dans un quartier dynamique et très recherché de Levallois-Perret. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, en bordure de Paris, dans une rue passante et commerçante qui attire à la fois les riverains et les professionnels. Le local se compose d’un espace de vente principal en façade, lumineux et facilement aménageable grâce à sa configuration rectangulaire. À l’arrière, on trouve une réserve ou arrière-boutique, idéale pour du stockage, ainsi qu’un point d’eau et des sanitaires (WC), permettant une autonomie complète pour une activité de commerce ou de services. Ce bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 5 000 € HT/HC (hors taxes et hors charges), avec des frais de gestion technique annuels fixés à 5 % du loyer HT/HC. Le local est accessible à un large éventail d’activités, avec une seule exclusion : la restauration (aucune extraction possible). Ce local est idéal pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur hautement valorisé, comme des boutiques spécialisées, agences, showrooms, cabinets ou autres activités de service.
- Frais d’agence : 9 000 €
- Dépôt de garantie : 15 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Emplacement stratégique
- Arrière boutique idéale pour le stockage
- Toutes activités possibles sauf restauration
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 62 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 62 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble de quatre niveaux présente une architecture sobre et contemporaine. La façade, peinte en blanc cassé, est rythmée par des fenêtres symétriquement disposées sur chaque étage, toutes équipées de garde-corps métalliques noirs de style moderne. L’immeuble ne dispose pas de balcons saillants, ce qui lui confère un aspect épuré et urbain. Le rez-de-chaussée est à usage commercial, avec plusieurs locaux commerciaux donnant directement sur la rue. L’environnement immédiat est typiquement urbain et commerçant, avec une rue piétonne calme mais animée, encadrée par des boutiques de prêt-à-porter, des enseignes de beauté, et des commerces de proximité. L’immeuble est inséré entre deux bâtiments plus anciens, ce qui renforce l’aspect éclectique et dynamique de cette portion de rue. La quartier est très commerçant, avec de nombreuses boutiques, marchés, restaurants et cafés qui animent ses rues. Levallois-Perret bénéficie d’excellentes liaisons de transport, notamment grâce à plusieurs lignes de métro, de bus et la proximité du réseau ferré. Cela facilite grandement les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Le quartier est également bien équipé en infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles. Plusieurs parcs et espaces verts offrent aux habitants des lieux de détente en pleine ville.
- Cour
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Rue Du President Wilson
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