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Passage du Cheval Blanc - Bureaux 82 m² Rue Du Faubourg Saint-Antoine Bureau 82 m² À louer 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble ancien avec charme (pierres apparentes, poutres)
- Bonne accessibilité métro
- Passage pavé privatif donnant sur la place de la Bastille
- Environnement calme
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LOYER
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- DISPONIBLE
Location de bureaux – 82 m² – Paris 11e (Passage du Cheval Blanc, Bastille) Dans le quartier Bastille, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux de 81,5 m² située au 2? étage d’un immeuble implanté dans un passage pavé donnant sur la place de la Bastille. Ce bien bénéficie d’un environnement calme et lumineux, à l’abri de l’agitation urbaine. La configuration comprend un espace d’accueil, un open space, un bureau ou salle de réunion, une kitchenette et un sanitaire. Les locaux se distinguent par leur charme, avec poutres et pierres apparentes, une moquette au sol et un éclairage naturel généreux. Ils sont équipés de double vitrage, d’un chauffage électrique, et sont fibrés. Disponibilité prévue en octobre. Le loyer s’élève à 3 328 € HT-HC/mois, avec des charges locatives de 1?223 € HT/an et une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
-
Frais de location : 14,91 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 1 223 € /an 101,92 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,27 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 22,00 € /an 1,83 € /mois
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- 81,5 m² lumineux et calmes
- Pierres apparentes, poutres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Salles de conférence
- Système de sécurité
- Open space
- Open space + bureau
- Fibre optique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 82 m² | 3/6/9 | 487,00 € HT-HC/m²/an 40,58 € HT-HC/m²/mois 39 934 € HT-HC/an 3 328 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
2e étage
| Surface |
| 82 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 487,00 € HT-HC/m²/an 40,58 € HT-HC/m²/mois 39 934 € HT-HC/an 3 328 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
2e étage
| Surface | 82 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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487,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
Location de bureaux – 82 m² – Paris 11e (Passage du Cheval Blanc, Bastille) Dans le quartier Bastille, à proximité immédiate de la Gare de Lyon, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux de 81,5 m² située au 2? étage d’un immeuble implanté dans un passage pavé donnant sur la place de la Bastille. Ce bien bénéficie d’un environnement calme et lumineux, à l’abri de l’agitation urbaine. La configuration comprend un espace d’accueil, un open space, un bureau ou salle de réunion, une kitchenette et un sanitaire. Les locaux se distinguent par leur charme, avec poutres et pierres apparentes, une moquette au sol et un éclairage naturel généreux. Ils sont équipés de double vitrage, d’un chauffage électrique, et sont fibrés. Disponibilité prévue en octobre. Le loyer s’élève à 3 328 € HT-HC/mois, avec des charges locatives de 1?223 € HT/an et une taxe bureaux de 22 €/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
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Frais de location : 14,91 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 1 223 € /an 101,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 0,27 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 22,00 € /an 1,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- 81,5 m² lumineux et calmes
- Open space + bureau
- Pierres apparentes, poutres
- Fibre optique
APERÇU DU BIEN
L'immeuble se situe dans un immeuble de caractère au sein du Passage du Cheval Blanc, un lieu emblématique du 11e arrondissement, à deux pas de la place de la Bastille. L’accès se fait par un passage privé pavé, assurant à la fois discrétion et tranquillité. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des métros Bastille, Ledru-Rollin et Gare de Lyon. L’immeuble est sécurisé, dispose d’un gardien et offre un cadre de travail agréable, mêlant architecture ancienne et usages tertiaires modernes. Sa localisation entre Bastille et Gare de Lyon en fait un emplacement recherché pour les activités tertiaires ou créatives.
- Service de conciergerie
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Passage du Cheval Blanc - Bureaux 82 m² | Rue Du Faubourg Saint-Antoine
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