Rue Du 22 Septembre Local commercial | 265 m² | 1 200 000 € | À vendre | 92400 Courbevoie

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Très beau local avec espace extérieur privatif, lumineux et calme
  • Neuf brut de béton
  • RDC avec deux accès privatifs sur Bd Clémenceau

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Implantée au cœur d’un quartier vivant et en pleine mutation de la rive nord-ouest parisienne, cette localisation présente de nombreux atouts pour une entreprise en phase de relocalisation. Elle bénéficie d’un excellent maillage de transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, RER et bus à proximité, facilitant l’accès pour les collaborateurs, clients et partenaires. Le secteur se distingue par son dynamisme économique, à la croisée des grands pôles d'affaires de l’ouest parisien. De nombreux sièges sociaux, PME et start-ups y sont déjà installés, créant un écosystème propice aux synergies et aux opportunités de collaboration. L’environnement urbain combine modernité et services : offres de restauration variées, espaces de coworking, commerces de proximité, ainsi qu’un tissu résidentiel équilibré. Ce cadre allie efficacité professionnelle et qualité de vie, constituant un choix stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer sa visibilité et son attractivité tout en maîtrisant ses coûts d’implantation.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 6
Année de construction 1960 - 1969

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 265 m²
Prix 1 200 000 €
Prix par m² 4 528,99 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

L’espace se distingue par sa configuration généreuse et fluide, entièrement de plain-pied, baigné de lumière naturelle grâce à une vitrine déjà installée. L’environnement offre une atmosphère calme et agréable, prolongée par un patio privatif de près de 95 m² et un jardin clos de 25 m², véritables extensions à ciel ouvert. L’ensemble, livré brut de béton, permet une grande liberté d’aménagement. Deux accès indépendants depuis un boulevard très fréquenté assurent visibilité et accessibilité, dans un cadre soigné et contemporain.

NOTES SUR LA VENTE

Ce local commercial, d’une surface de 265 m², est proposé à la vente à partir de 1 200 000 €. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, tant par la qualité de son implantation que par le potentiel d’aménagement qu’il offre.

Intérieur
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  • ID de l’annonce: 35667393

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Du 22 Septembre, 92400 Courbevoie