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Située dans le 20e arrondissement de Paris, cet immeuble est situé dans un quartier, réputé pour son atmosphère vivante et cosmopolite. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses nombreuses connexions aux transports en commun, notamment les lignes de métro et de bus. Proche des stations comme Jourdain et Pyrénées, cette localisation facilite les déplacements pour les collaborateurs et les clients. Le secteur est également marqué par une diversité de commerces de proximité, de restaurants, et de services, créant un environnement attractif et pratique pour les employés. La proximité de parcs tels que le Parc de Belleville ajoute une dimension agréable pour les pauses ou activités en extérieur, favorisant le bien-être au travail. En termes de développement professionnel, cette localisation se distingue par sa proximité avec des pôles d'activité et des incubateurs, reflétant l'esprit entrepreneurial du quartier. Enfin, la Rue des Pyrénées elle-même est une artère commerçante dynamique, offrant une visibilité accrue pour une entreprise souhaitant établir sa présence dans un quartier en plein essor.
| Prix | 370 000 € |
| Surface du lot | 44 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface du lot | 44 m² |
| Prix | 370 000 € |
| Prix par m² | 8 419,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 2 € |
Vente d'un local commercial situé au pied d’un immeuble bien entretenu, offrant un emplacement idéal et une opportunité d’investissement stable.
Ce bien se compose d’une boutique d’une surface de 39 m², accompagnée d’une cave d’environ 5 m², offrant un espace supplémentaire de stockage. Le local est actuellement loué par le même locataire depuis 2013, témoignant de la stabilité et de la pérennité de l’occupation.
Le loyer annuel généré par ce bien est de 24.372 € hors charges, une source de revenus intéressante et régulière pour les investisseurs. À noter que la taxe foncière est à la charge du locataire, allégeant ainsi les frais pour le propriétaire.
Le prix de vente inclus des frais d'honoraires de 1,93% à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève ainsi à 363 000€.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement pour ceux recherchant un rendement locatif sécurisé dans un secteur attractif.
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