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Rue Des Osiers Local d’activités 430 – 1 243 m² À louer 78310 Coignieres
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locaux à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, au sein de la Zone Industrielle des Marais
- Accès plain-pied : 1 porte par lot
- Parking VL : 4 places par lot
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entreposage sécurisé
- Accès plain-pied
- Dallage : 3 t/m²
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 15,00 € /an 1,25 € /mois
- Comprend 120 m² d’espace de bureau dédié
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond : 8 m
Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entreposage sécurisé
- Accès plain-pied
- Dallage : 3 t/m²
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 15,00 € /an 1,25 € /mois
- Comprend 57 m² d’espace de bureau dédié
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond : 8 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – LOT 10-11 | 813 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 81 300 € HT-HC/an 6 775 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – LOT 6 | 430 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 43 000 € HT-HC/an 3 583 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – LOT 10-11
| Surface |
| 813 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 81 300 € HT-HC/an 6 775 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – LOT 6
| Surface |
| 430 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 43 000 € HT-HC/an 3 583 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – LOT 10-11
| Surface | 813 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 15,00 € /an 1,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 120 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Dallage : 3 t/m²
RDC – LOT 6
| Surface | 430 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 15,00 € /an 1,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 57 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Dallage : 3 t/m²
APERÇU DU BIEN
Située dans une zone d’activités dynamique de l’ouest parisien, cette localisation bénéficie d’un environnement professionnel structuré et bien desservi. Implantée dans la commune de Coignières, elle offre un accès rapide aux grands axes de circulation, notamment la N10 et la N12, facilitant ainsi les liaisons vers Paris, Versailles, Rambouillet et l’ensemble de l’Île-de-France. La proximité immédiate de la gare SNCF permet également un accès fluide aux transports en commun, ce qui constitue un atout pour les collaborateurs et les visiteurs. Le tissu économique environnant est constitué de nombreuses PME, d’enseignes commerciales et d’activités industrielles légères, offrant un écosystème propice aux synergies professionnelles. Le secteur est également bien pourvu en services de proximité : restauration, hôtellerie, salles de sport, et commerces, renforçant ainsi le confort quotidien des équipes. Enfin, le cadre semi-urbain de la zone apporte un équilibre intéressant entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie au travail, ce qui en fait une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant conjuguer performance et cadre agréable.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
Rue Des Osiers
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