Rue De L'angoumois Local d’activités 1 260 m² À louer 95100 Argenteuil

Situé à Argenteuil, dans la rue de l'Angoumois, ce local d’activités indépendant de 1 260 m² est disponible à la location. Implanté sur une parcelle de 2 020 m², il offre un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises recherchant un espace polyvalent et bien équipé. Le bâtiment se compose d’un espace de bureaux climatisé comprenant un accueil, un open space, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu’une cuisine. La partie dédiée aux activités bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, de deux accès pour les livraisons et de vestiaires, facilitant ainsi l’organisation du travail et la logistique. L’accessibilité est un atout majeur de ce bien, avec des infrastructures adaptées aux poids lourds, une aire de manœuvre spacieuse et deux quais de chargement. Le site dispose également d’un parking permettant de stationner aisément. Parmi les prestations proposées, on retrouve la climatisation, des cloisons amovibles, un éclairage extérieur, un faux plafond et une connexion fibre optique pour assurer un environnement de travail optimal. En matière de sécurité, le bâtiment est équipé d’une alarme et d’une porte sectionnelle. Ce local est proposé sous un bail 3/6/9, avec une disponibilité immédiate et un loyer mensuel de 11 130 € HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 2 520 € HT par an, et la taxe foncière à 16 380 € par an. Aucune demande de dépôt de garantie n’est requise.