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Rue De La Grande Fontaine Bureau 84 m² 468 900 € À vendre 78100 Saint-Germain-en-Laye
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 84 m² de bureaux en RDC sur cour à Saint Germain en Laye
- Stationnement pour un véhicule
- Bien en copropriété offrant 3 bureaux cloisonnés (modulables) une circulation et sanitaires privatifs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantée au cœur du centre historique de Saint-Germain-en-Laye, cette localisation combine charme architectural et dynamisme économique. L’environnement immédiat offre une excellente visibilité commerciale et une atmosphère prestigieuse, idéale pour une entreprise souhaitant valoriser son image de marque tout en bénéficiant d’un cadre de travail stimulant. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, notamment le RER A, facilitant les liaisons rapides vers Paris et les communes avoisinantes. La proximité de nombreux commerces, restaurants, services administratifs et espaces culturels confère à ce secteur un fort potentiel pour l’attractivité des talents et le développement d’activités professionnelles diversifiées. L’ambiance piétonne et vivante du quartier, alliée à un patrimoine architectural de qualité, constitue un atout pour les entreprises recherchant un environnement à la fois professionnel, humain et valorisant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 468 900 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 84 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Prix | 468 900 € |
| Surface du lot | 84 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 84 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 468 900 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 583,18 € | Frais d’agence | 4,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 84 m² |
| Prix | 468 900 € |
| Prix par m² | 5 583,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 4,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, cet espace professionnel se déploie sur une cour pavée, à l’abri de l’agitation. Il propose une configuration fonctionnelle avec trois bureaux séparés par des cloisons modulables, une circulation centrale facilitant l’accès à chaque espace, ainsi que des sanitaires et un point d’eau réservés à l’usage exclusif de ses occupants. L’ensemble bénéficie d’une entrée indépendante donnant directement sur la cour, à laquelle s’ajoute la jouissance privative d’une place de stationnement.
NOTES SUR LA VENTE
Ce lot de 84 m² est proposé à la vente au prix de 468?900 €, avec une taxe foncière annuelle s’élevant à 1?442 €.
Charges : 35,71 m²/an HT
Intérieur
Intérieur
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Présenté par
Rue De La Grande Fontaine
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