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Rue De Chabrol Bureau 200 m² 2 400 000 € À vendre 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de standing avec gardien et double contrôle d’accès
- Présence d’un ascenseur et parties communes élégantes
- Architecture des années 1930, bien entretenue et valorisante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bel immeuble des années 1930, bien entretenu et doté de prestations de standing, allie le charme de l’ancien à des services modernes. L’accès est sécurisé par un double contrôle d’entrée, complété par la présence rassurante d’un gardien. Les parties communes élégantes, desservies par ascenseur, participent à l’image qualitative de l’ensemble. Ce bâtiment mixte, qui accueille également des logements, s’intègre avec sobriété dans son environnement urbain tout en affirmant un certain prestige architectural.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1840 - 1849 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1840 - 1849 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 200 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 400 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 004,36 € |
| Surface du lot | 200 m² |
| Prix | 2 400 000 € |
| Prix par m² | 12 004,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situés en hauteur, ces bureaux bénéficient d’une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Paris, conférant une atmosphère lumineuse et inspirante. Entièrement rénovés en 2021, ils combinent le charme du parquet massif avec le confort moderne grâce à des installations électriques révisées, une isolation renforcée et des fenêtres en double vitrage. Leur agencement flexible permet une division à partir de 85 m², répondant à différents formats de structuration d’équipe. L’espace offre ainsi un cadre de travail qualitatif, prêt à l’emploi, dans un environnement soigné et hautement valorisant.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 12000 €/m² pour une surface totale de 200 m², ce bien représente une opportunité rare sur le marché tertiaire du 10e arrondissement. L’investissement est soutenu par des prestations haut de gamme et une localisation centrale à proximité immédiate des grandes gares parisiennes. Des honoraires compris entre 4 et 5 % HT du prix de vente HD sont à la charge de l’acquéreur. Le faible niveau de charges (35 €/m²/an) contribue à maîtriser le coût d’exploitation. Une adresse premium pour une valorisation patrimoniale assurée.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | - |
Présenté par
Rue De Chabrol
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