Rue Damrémont Bureau 95 m² À louer 75018 Paris

Situé sur la rue Damrémont dans le 18? arrondissement de Paris, ce bureau de 95,42 m² en rez-de-chaussée disponible à la location offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée sur un jardin. Installé au pied d’un immeuble récent, cet espace lumineux et calme bénéficie d’un accès indépendant, renforcé par un interphone pour plus de sécurité. Le bureau se compose d’un hall d’accueil accueillant, de quatre bureaux distincts, d’un dégagement et de sanitaires, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelles. Le bien dispose d’un chauffage individuel et de volets roulants, assurant confort et praticité. Un emplacement de parking en sous-sol complète cet ensemble, un atout rare dans ce quartier prisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et optimiser les espaces selon les besoins de l’entreprise. Le local est proposé à la location sous un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 25 286 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d’avance. Les charges locatives s’élèvent à 2 940 € HT par an, et le dépôt de garantie demandé est de 7 585,80 € HT. Une caution bancaire équivalente à six mois de loyer TTC est exigée. Ce bien est immédiatement disponible, offrant une opportunité rare d’installer son activité dans un environnement professionnel calme et verdoyant, au cœur de Paris.