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Rue D'Amsterdam Bureaux/Médical 131 m² 1 352 000 € À vendre 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Volumes et cachet haussmannien
- Immeuble sécurisé et bien entretenu
- Adresse stratégique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Édifié en 1880, l’immeuble est un bel exemple du style haussmannien avec une façade en pierre de taille, bien entretenu et sécurisé par interphone, digicode et gardien résident. Il dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR et d’un sous-sol. Situé rue d’Amsterdam, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, l’adresse bénéficie d’un environnement dynamique, recherché pour les professions libérales comme pour les bureaux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 352 000 € | Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Surface du lot | 131 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Prix | 1 352 000 € |
| Surface du lot | 131 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Cour
- Réception
- Local à vélos
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Planchers en bois
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 131 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 352 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 321,14 € |
| Surface du lot | 131 m² |
| Prix | 1 352 000 € |
| Prix par m² | 10 321,14 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé en rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble haussmannien, ce cabinet médical développe 130,80 m² Carrez. Il comprend une galerie d’accueil, une vaste salle d’attente, trois grandes pièces de consultation, un office, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des sanitaires. Le bien bénéficie de beaux volumes (HSP de 3,20 m), de moulures d'origine, d’une excellente luminosité et d’une distribution rationnelle, avec des possibilités d’aménagement flexibles. Une cave en sous-sol complète ce bien.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à 1 352 000 € honoraires inclus, soit 1 300 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les charges de copropriété s’élèvent à 4 784 € annuels (incluant une cotisation au fonds de travaux de 65 €), et la taxe foncière est de 2 550 €. Le DPE classe le bien en E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 830 € et 3 870 € par an. Pas de procédure en cours dans la copropriété.
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