Rue Claude Lorrain Bureau | 51 m² | 488 000 € | À vendre | 75016 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Aménagement fonctionnel avec plusieurs espaces distincts

Excellente desserte avec le métro Exelmans à 5 min à pied

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L’immeuble, construit en 1934, s’inscrit dans un cadre résidentiel calme et recherché du 16e arrondissement, à l’angle de la rue Claude Lorrain et de la rue Boileau. Le secteur est prisé pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les commerces de la rue Chardon-Lagache et son excellente desserte en transports. À quelques minutes, le boulevard Exelmans et les quais de Seine offrent des espaces propices à la détente.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	B
Étages	8
Année de construction	1930 - 1939

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Système de sécurité

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Système de sécurité

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Lot 1

Surface du lot	51 m²
Prix	488 000 €
Prix par m²	9 585,38 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence	3,83 % du loyer annuel

DESCRIPTION

Bureaux à vendre - Paris 16

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu datant de 1934, ce cabinet destiné aux professions libérales offre une surface Carrez de 50,60 m². Il comprend un espace d’accueil, un open space pouvant être cloisonné en deux bureaux, une cuisine séparée, un second bureau avec salle d’eau, des sanitaires ainsi que de nombreux rangements. Ce bien, au charme authentique, conserve son parquet d’origine et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,92 mètres. Une cave complète l’ensemble. L’emplacement, à seulement 5 minutes à pied du métro Exelmans (ligne 9), assure une accessibilité optimale.