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PNK Harmony Route 940 Industriel/Logistique 18 581 – 65 018 m² Immeuble 5 étoiles À louer Blakeslee, PA 18610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- PNK Harmony est une future installation industrielle de 699 847 pieds carrés sur 42,60 acres avec une façade directe sur la Route 940 et une livraison prévue pour le premier trimestre 2025.
- Les colonnes en béton armé conçues pour supporter des grues sur rail de 10 tonnes garantissent l'intégrité structurale, et les murs isolés offrent un confort tout au long de l'année.
- Stratégiquement situé à seulement 40 minutes de Lehigh Valley et à 105 minutes de Philadelphie, avec un accès facile aux principales autoroutes, ports et aéroports.
- Maximisez la productivité grâce à un système de transbordement efficace, à 114 portes de quai de chargement isolées, à quatre portes d'entrée et à des plafonds transparents de 40 pieds.
- Doté d'une aire de stationnement pour camions de 190 pieds, de 321 emplacements pour roulottes et de 200 emplacements pour roulottes supplémentaires dans le terrain auxiliaire pour accueillir des opérations à volume élevé.
- Accès à une main-d'œuvre qualifiée de 585 000 résidents vivant dans un rayon de 45 minutes de route, idéal pour les entreprises qui cherchent à se développer dans une zone à forte demande.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
PNK Harmony offers up to 699,847 square feet of premier industrial space, which can be expanded to include 114 additional loading docks.
- 4 Accès plain-pied
- 54 Quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 18 581 – 65 018 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | 01/06/2025 |
1er étage
| Surface |
| 18 581 – 65 018 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
1er étage
| Surface | 18 581 – 65 018 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/06/2025 |
PNK Harmony offers up to 699,847 square feet of premier industrial space, which can be expanded to include 114 additional loading docks.
- 4 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 54 Quais de chargement
APERÇU DU BIEN
PNK Harmony, situé à Blakeslee, en Pennsylvanie, offre une opportunité exceptionnelle de sécuriser un espace industriel flambant neuf et ultramoderne dans un emplacement privilégié. Situé sur 42,60 acres, l'installation de 699 847 pieds carrés présente une excellente façade et un accès direct à la Route 940. Le PNK Harmony sera livré au premier trimestre 2025 et présente une conception de premier ordre et une installation de cross-docking, garantissant des flux de travail efficaces. Les principales caractéristiques de la propriété comprennent 114 portes de chargement isolées avec 57 niveleurs de fosse manuels, quatre portes d'entrée et une hauteur libre de 40 pieds dans tout le bâtiment. Les colonnes structurales en béton de PNK Harmony peuvent supporter des grues sur rail jusqu'à 10 tonnes et des murs isolés, préparant ainsi l'espace à la climatisation. Un terrain pour camions de 190 pieds et 321 emplacements pour roulottes permettent de répondre aux besoins des opérations à volume élevé, tandis qu'un parc de stationnement auxiliaire de 200 places pour roulottes offre davantage de commodité. L'emplacement offre un accès facile aux principales autoroutes et se trouve à seulement 40 minutes de Lehigh Valley, à 105 minutes de Philadelphie et à 111 minutes de New York. L'établissement se trouve à proximité des principaux ports, notamment le port de NY/NJ (104 minutes) et le port de Philadelphie (122 minutes), ainsi que des principaux centres de transport tels que l'aéroport international de Wilkes-Barre Scranton (29 minutes) et Lehigh Valley (53 minutes). PNK Harmony donne accès à une main-d'œuvre qualifiée, avec environ 585 000 employés à moins de 45 minutes de route. Avec ses fonctionnalités haut de gamme, son accessibilité et son emplacement stratégique, PNK Harmony est idéal pour les entreprises qui souhaitent se développer et prospérer dans une zone à forte demande.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER VALLÉE DE LEHIGH
Alimentée par une économie en plein essor, la vallée de Lehigh est l'une des régions de Pennsylvanie qui connaît la croissance la plus rapide. La renaissance du centre-ville d'Allentown attire l'attention au niveau national, et le comté de Lehigh est l'un des rares en Pennsylvanie à avoir connu une croissance démographique au cours des dernières années. Le marché attire des habitants de zones plus chères de la région voisine de Philadelphie et même de certaines parties du New Jersey. L'un des avantages est l'accès rapide à des pôles d'emploi plus importants, notamment la ville de New York, qui se trouve à moins de deux heures de route par beau temps.
Les ports internationaux de Norfolk à Boston sont accessibles en voiture, ce qui place le marché dans une position idéale pour tirer parti de la croissance du commerce électronique. Les logisticiens de la Lehigh Valley peuvent expédier des millions de tonnes de marchandises à 40 % de la population du pays en une journée et, dans le même temps, atteindre 60 % des ménages canadiens. Des dizaines de millions de mètres carrés ont été construits au cours de la dernière décennie pour répondre à l'explosion de la demande, et le taux d'inoccupation du marché n'a pratiquement pas bougé. L'offre de nouveaux locaux industriels se remplit toujours rapidement, et les promoteurs restent suffisamment confiants pour continuer à construire de nouveaux projets massifs sur une base spéculative.
Les plus grands noms de la chaîne d'approvisionnement et de la vente au détail ont été à l'origine de certaines des plus grandes extensions de locataires au cours des derniers trimestres. FedEx, Amazon, Uline et Ryder Systems ont tous emménagé dans des bâtiments de plus d'un million de pieds carrés depuis 2016, attirés par l'accès facile à l'Interstate 78, qui mène directement à New York.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Econo Lodge |
62 chambres
4 min en voiture
|
| Best Western |
84 chambres
6 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
75 chambres
7 min en voiture
|
| Comfort Inn |
100 chambres
7 min en voiture
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Mark Stiles,
Partner
Mark a servi dans le Corps des Marines des États-Unis, est diplômé de l'université de Géorgie (BBA) et a suivi le programme de développement de la gestion avancée (AMDP) pour l'immobilier à la Graduate School of Design de l'université de Harvard. Il siège au conseil d'administration du Special Forces Charitable Trust.
Kimberly Jacobsen,
Principal
Forte d'une carrière de plus de 25 ans dans l'immobilier couvrant le courtage, le développement, la gestion et le marketing, Kim propose à ses clients des stratégies solides et la mise en œuvre des meilleures pratiques. Animée par les objectifs de ses clients, Kim a réalisé plus de 40 millions de pieds carrés de transactions et plus de 1 000 acres de terrain industriel. Les transactions ont inclus des initiatives de développement foncier, des projets de construction sur mesure, des accords de consolidation et de location, des cessions et des installations louées traditionnelles, à la fois au niveau régional et sur les principaux marchés logistiques des États-Unis.
Lee Fittipaldi, Principal
Lee fournit des informations stratégiques et des services de conseil transactionnel aux clients locataires et aux agences, en mettant l'accent sur les actifs industriels. Au cours de sa carrière, Lee a participé à des transactions de location ou de vente totalisant plus de 10 millions de pieds carrés et plus de 1 100 acres de terrain. Lee se spécialise dans la souscription et l'analyse de sites et d'actifs en développement pour le compte de clients. Tout au long de sa carrière, il a organisé des transactions de vente de bâtiments, de vente de sites de développement, de représentation de locataires et d'agences, de construction sur mesure, de réaménagement, d'expansion et de consolidation.
Selwyn Simpson, Senior Associate
Selwyn a débuté sa carrière dans l'immobilier résidentiel, où il a conseillé des clients dans le cadre de la vente et de l'achat de leurs propriétés. Après avoir travaillé dans le secteur résidentiel, Selwyn a décidé de poursuivre une carrière spécialisée dans le courtage industriel.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PNK HOLDINGS LLC
Présenté par
Société non fournie
PNK Harmony | Route 940
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