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The Shoppes at Coventry Route 724 Local commercial 108 – 19 451 m² À louer Pottstown, PA 19465
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- The Shoppes at Coventry est une opportunité de location commerciale de premier ordre dans le sud de Pottstown, situé à l'intersection des routes 100 et 724.
- Animé par de grands locataires tels que Boscov's, Gabe's, Rose's Discount Store, le site propose des marques populaires telles que Books-A-Million et PrimoHoagies.
- À 3 km de l'aéroport municipal de Pottstown et de détaillants tels que Walmart Supercenter, Lowe's et PetSmart, la région garantit une forte demande des consommateurs.
- Le 351 W Schuylkill Road fait l'objet d'une transformation de plusieurs millions de dollars et propose des suites commerciales principales et intégrées de 1 800 à 88 311 pieds carrés.
- Grâce à sa visibilité sur la Route 100 et à son accès direct à la Route 422, le centre reçoit plus de 30 364 véhicules par jour, ce qui garantit un trafic intense et un accès facile.
- Avec plus de 1,7 million de visiteurs annuels, il offre un environnement dynamique et très fréquenté, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant attirer des clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-3 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-4 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-9 | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Anchor 1 | 1 329 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Anchor 3 | 3 400 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Anchor 7 | 4 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Anchor 8 | 8 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B-5 | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C-2 | 1 197 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C-3 | 439 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau A-3
Suite A-3 offers new vanilla box spaces with fresh new storefronts and prominent signage. Option to make contiguous with suites A-4 and A-5 for a total of 6,700 square feet.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé à une intersection très fréquentée
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau A-4
Suite A-4 offers new vanilla box spaces with fresh new storefronts and prominent signage. Option to make contiguous with suites A-3 and A-5 for a total of 6,700 square feet.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé à une intersection très fréquentée
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau A-9
Suite A-9 offers vanilla box spaces with fresh new storefronts and prominent signage.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé à une intersection très fréquentée
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau Anchor 1
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau Anchor 3
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau Anchor 7
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau Anchor 8
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau B-5
Suite B-5 is a retail space located in the interior of the mall.
- Climatisation centrale
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau C-2
Suite C-2 is a retail built-out space adjacent to anchor tenant Roses.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau C-3
Suite C-3 is a retail built-out space adjacent to anchor tenant Roses.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À THE SHOPPES AT COVENTRY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boscov's
- Grand magasin
- -
- -
- 78
- National
Boscov's est une chaîne de grands magasins innovante et indépendante de plus d'un milliard de dollars située en Pennsylvanie, au New Jersey, à New York, en Allemagne, au Maryland, au CT, au Rhode Island et en Ohio. Basés à Reading, en Pennsylvanie, ce sont des grands magasins à service complet qui répondent aux besoins de l'ensemble de la famille de leurs clients. Ils proposent une gamme complète de produits de marque allant des articles de mode pour hommes, femmes et enfants à une gamme complète d'articles de maison et de meubles. Boscov's accorde une grande importance au service client, à des promotions créatives et à des événements passionnants, et bénéficie donc d'un niveau de confiance des clients pratiquement inégalé par aucun autre détaillant.
- Anytime Fitness
- Fitness
- -
- -
- 3 052
- International
Anytime Fitness a vu le jour dans le Minnesota. Leurs cofondateurs, Chuck Runyon et Dave Mortensen, ont reconnu l'opportunité d'offrir aux consommateurs une expérience d'entraînement propre et de qualité dans une salle de sport pratique ouverte 24 heures sur 24. Malgré leurs doutes, Anytime Fitness s'est développé au cours des années qui ont suivi et compte désormais des milliers de salles de sport dans de nombreux pays, desservant plus de quelques millions de membres. Dans un contexte économique difficile, Anytime Fitness a enregistré une croissance remarquable et régulière. Au cours de la même période, Anytime Fitness s'est développée sur de nouveaux marchés internationaux. Alors que le succès initial de la franchise reposait sur une salle de sport peu encombrante qui pouvait réussir sur presque tous les marchés, la véritable révolution introduite par Chuck et Dave a été de remédier aux excuses les plus courantes utilisées par les gens pour ne pas faire de l'exercice plus fréquemment : le coût, la commodité et l'atmosphère intimidante des clubs de fitness traditionnels.
- Books-A-Million
- Livres
- -
- 05/2011
- 291
- National
Books A Million est basée à Florence, en Alabama, et fournit des services complets de vente en gros et de distribution de livres aux détaillants du Sud-Est. En outre, ils ont développé leur activité pour fournir des services de distribution sur Internet pour les livres vendus par diverses sociétés de commerce électronique. L'intégration de services complets de vente en gros et de distribution au sein de la société. Fondée en 1917 en tant que kiosque à journaux au coin de la rue, Books-A-Million, Inc. est devenue la première chaîne de vente au détail de livres du sud-est des États-Unis et le deuxième plus grand détaillant de livres du pays. Ils exploitent actuellement plus de 250 magasins dans 32 États.
- Gabe's
- Magasin à petits prix
- -
- 03/2017
- 165
- National
Fondée en 1961 à Morgantown, en Virginie-Occidentale, Gabe's est l'un des principaux détaillants hors prix proposant des marques haut de gamme et plus encore à moindre coût. Depuis son ouverture il y a plus de 60 ans, Gabe's s'est efforcé d'être la destination pour les meilleures offres sur tout ce dont vous avez besoin. Les acheteurs peuvent bénéficier de réductions allant jusqu'à 70 % sur les prix des grands magasins sur la mode et les chaussures pour toute la famille, ainsi que sur la maison, le garde-manger et plus encore, grâce à de nouvelles offres proposées tous les jours.
- Golden Nails Spa
- Onglerie
- -
- -
- 1
- Local
Situé dans un endroit magnifique à Pottstown, en Pennsylvanie, en 1946, Golden Nails est fier d'être l'un des meilleurs salons de manucure proposant des centaines de produits de haute qualité. Oubliez la vie trépidante et stressante et laissez-vous dorloter par leurs techniciens créatifs, enthousiastes et bien formés. Venez dans leur salon pour profiter de l'atmosphère confortable, de l'espace aéré et élégant. Ici, ils fournissent les meilleurs services à leurs précieux clients de l'industrie des soins de beauté à un prix raisonnable, tels que : manucure, pédicure et autres services. Quels que soient les services que vous choisissez, leur personnel professionnel vous apportera le plus de satisfaction. En outre, avec une longue expérience dans ce domaine, ils comprennent parfaitement vos attentes et font toujours de leur mieux pour vous donner le plus de satisfaction lors de l'utilisation de tous les services. Un espace propre et magnifique vous mettrait à l'aise et vous détendrait, toute votre fatigue disparaîtra immédiatement !
- Community Health & Dental
- Santé
- -
- -
- 2
- Local
Community Health and Dental Care a été créé grâce au généreux financement de la Pottstown Area Health and Wellness Foundation et de diverses entreprises locales. Leurs portes ont ouvert leurs portes en octobre 2008 et 39 patients médicaux et dentaires ont été examinés au cours de la première semaine et ils reçoivent désormais des milliers de patients médicaux et dentaires chaque année. En tant que centre de santé communautaire à but non lucratif, ils ont été organisés pour devenir le centre médical du patient pour les soins préventifs et pour promouvoir le bien-être général, réduisant ainsi le nombre de visites aux urgences.
- Roses
- Magasin à petits prix
- -
- -
- 544
- Régional
Roses a rendu accessibles les choses dont les clients ont besoin et ce qu'ils veulent dans la vie. En proposant toujours des articles de qualité à bas prix, leurs clients n'ont pas à rechercher constamment des soldes ou des coupons. Ils savent que les clients travaillent dur pour leur argent et ils ont travaillé d'arrache-pied pour bâtir leur réputation de marché local et sans fioritures proposant des articles de marque de qualité pour tous. Ils savent et pensent que les clients méritent un endroit où trouver tout ce dont ils ont besoin et ce qu'ils veulent dans un endroit pratique.
- Big Phil's Bar & Grill
- Restaurant
- -
- 09/2022
- 1
- Local
Lorsqu'ils ont décidé d'ouvrir un nouveau restaurant à North Coventry, ils savaient simplement que la communauté méritait quelque chose de différent. Il existe de nombreux endroits pour manger une bouchée ou prendre un verre, mais vous savez que « leur peuple » veut passer son temps dans un endroit où ils peuvent compter sur une expérience amusante et originale. C'est pourquoi ils ont décidé de créer une destination vraiment passionnante pour une cuisine délicieuse, des cocktails artisanaux et des spectacles.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boscov's | Grand magasin | - | - | 78 | National |
| Anytime Fitness | Fitness | - | - | 3 052 | International |
| Books-A-Million | Livres | - | 05/2011 | 291 | National |
| Gabe's | Magasin à petits prix | - | 03/2017 | 165 | National |
| Golden Nails Spa | Onglerie | - | - | 1 | Local |
| Community Health & Dental | Santé | - | - | 2 | Local |
| Roses | Magasin à petits prix | - | - | 544 | Régional |
| Big Phil's Bar & Grill | Restaurant | - | 09/2022 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le 351 W Schuylkill Road est situé à l'intersection des routes 100 et 724 dans le sud de Pottstown. The Shoppes at Coventry offre une excellente opportunité de location commerciale. La propriété subit actuellement une transformation de plusieurs millions de dollars, ce qui en fait une destination idéale pour les entreprises qui souhaitent bénéficier d'un emplacement très fréquenté et d'un mélange dynamique de locataires établis, notamment Boscov's, Gabe's, Rose's Discount Store, etc. Parmi les autres locataires figurent Books-A-Million (BAM), Fit Life Fitness and Pickleball, CubeSmart, Community Health and Dental Care, PrimoHoagies et bien d'autres. Choisissez parmi des suites commerciales phares et en ligne d'une superficie allant de 1 800 à 88 311 pieds carrés, offrant de nouveaux espaces réservés à la vanille avec de nouvelles vitrines et une signalisation bien visible. Les restaurants peuvent également profiter des salles à manger extérieures, ce qui constitue une occasion unique pour les entreprises de restauration d'attirer du trafic piétonnier. Les locataires et les invités bénéficient d'un accès facile, d'un grand parking et d'un emplacement privilégié dans l'une des régions les plus dynamiques. Le Shoppes at Coventry bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur la Route 100, qui accueille environ 30 364 véhicules par jour. Il offre également un accès direct à l'autoroute 422, très fréquentée, la principale route commerciale est-ouest, qui accueille 51 292 véhicules par jour. Cet emplacement privilégié offre une connectivité fluide aux principales autoroutes, ce qui en fait une destination idéale pour les visiteurs locaux et régionaux. Le centre commercial est situé à moins de 3 km de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe's, Dollar Tree, PetSmart et Aldi, ce qui garantit une base de consommateurs solide. Le centre est également facilement accessible depuis l'aéroport municipal de Pottstown, à seulement 3 km, ce qui facilite la logistique. Avec plus de 1,7 million de visiteurs annuels, cet endroit offre un environnement idéal pour permettre aux entreprises de prospérer. The Shoppes at Coventry propose une expérience de vente sans précédent dans un centre commercial axé sur la communauté, attirant une population croissante de plus de 210 000 personnes dans un rayon de 16 km. Avec un pouvoir d'achat annuel de 3 milliards de dollars et un revenu médian des ménages de 93 653 dollars, la région offre un excellent potentiel de marché pour les détaillants. Entouré de marques nationales bien établies et ancré par de grands locataires, cet établissement garantit une circulation piétonnière élevée et une stabilité à ses locataires. Le 351 W Schuylkill Road offre une expérience de magasinage dynamique, ce qui en fait une excellente opportunité de rejoindre un centre commercial florissant qui a fait ses preuves et continue de croître.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE CHESTER
Le comté de Chester a le revenu moyen des ménages le plus élevé de toute la Pennsylvanie et est l'une des destinations les plus recherchées par les locataires de commerces de détail opérant dans la banlieue ouest pittoresque de Philadelphie.
L'abondance de grands employeurs de cols blancs le long de la Route 202 et de la Pennsylvania Turnpike, y compris Siemens Medical Solutions, Shire Pharmaceuticals et le siège mondial de 12 500 employés du Vanguard Group, attire depuis longtemps les familles aisées dans la région. Parallèlement, les districts scolaires très performants de Great Valley et de Downingtown Area ont contribué à les retenir.
Plus de 3 000 appartements haut de gamme ont été construits ici depuis 2014. Cela a permis d'attirer et de retenir les jeunes cols blancs, en particulier dans des zones telles qu'Exton, où les complexes d'appartements de luxe se multiplient autour d'un éventail existant de commerces de détail, de divertissements et de restaurants au Whiteland Towne Center et à Exton Square Mall.
Le pittoresque Valley Forge National Historical Park attire également plus de 330 millions de visiteurs par an, fournissant un point d'ancrage permanent pour le trafic touristique qui aide à soutenir les centres commerciaux à proximité.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Three Brothers Grill | Mexicain | USD | 0 min. à pied |
| Rita's | Glaces | - | 0 min. à pied |
| Piccolo Mondo Italian Restaurant | Pizza | - | 9 min. à pied |
| Rita's Water Ice | Glaces | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Roses | Magasin à petits prix | 0 min. à pied |
| Books-A-Million | Livres | 0 min. à pied |
| Kay Jewelers | Bijoux/Montres | 0 min. à pied |
| Boscov's | Grand magasin | 0 min. à pied |
| Gabe's | Magasin à petits prix | 0 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 9 min. à pied |
| Wawa | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Americas Best Value Inn |
59 chambres
6 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
118 chambres
7 min en voiture
|
| Motel 6 |
47 chambres
8 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PENNMARK MANAGEMENT COMPANY, INC.
Présenté par
The Shoppes at Coventry | Route 724
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