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Enclave at HighPointe Route 228 & HighPointe Dr. Bureaux/Médical 167 m² À louer Seven Fields, PA 16046
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très proche des principaux axes routiers (I-79, PA Turnpike, Rte 19) et du quartier d'affaires animé de Cranberry Twp
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 167 m² | 2,90 - 3,20 m | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 47 433 € /an 3 953 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Former chiropractic offices with current finishes that has had the cabinetry removed. There is a front and back door that can help with deliveries and employee parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace pour physiothérapie
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Plafonds finis: 2,90 - 3,20 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Haute visibilité le long de la route 228, zone à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BODY20
- Arts, divertissement et loisirs
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- Huntington Bank
- Finance et assurances
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- Move Yoga
- Arts, divertissement et loisirs
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- Pulse Point Emergency Care
- Santé et assistance sociale
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- Seven Fields Veterinary
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BODY20 | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Huntington Bank | Finance et assurances | - | - |
| Move Yoga | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Pulse Point Emergency Care | Santé et assistance sociale | - | - |
| Seven Fields Veterinary | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 407 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 407 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau centre de strip-tease avec tous les autres espaces occupés par des entreprises. Haute visibilité le long de la route 228 très fréquentée, avec une intersection signalisée pour accéder au développement. De nouvelles maisons de ville haut de gamme adjacentes au centre du strip-tease et à d'autres terrains commerciaux en cours de développement, offrant une circulation piétonnière supplémentaire.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Enclave at HighPointe | Route 228 & HighPointe Dr.
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