Ronda De Europa, 5 Bureau 1 690 m² Immeuble 4 étoiles À louer Tres Cantos, Madrid 28760

Excellent campus d'affaires avec la possibilité de louer des bureaux modulaires dans un complexe moderne offrant de multiples options pour s'adapter aux besoins du locataire, à la fois en raison de la flexibilité des espaces et en raison du service complet offert par le propriétaire. Un espace unique pour installer des bureaux à haut niveau technologique, avec des surfaces ouvertes Il facilite la mise en place et la gestion des espaces pour les utilisateurs, en leur offrant tous les services nécessaires à l'exercice de leur activité, ainsi qu'un service complet exceptionnel. Le campus est situé au nord-ouest de la capitale, bien desservi et situé dans l'une des zones les plus prometteuses, avec un tissu commercial puissant qui accueille des entreprises de premier plan dans les domaines de la haute technologie et de l'innovation. LE CAMPUS Le complexe a été construit sur un terrain de 39 350 m2 et dispose de 39 000 m2 de surface construite et de 1 159 places de parking. Son architecture répond à un design semblable à celui d'un campus, composé de 4 immeubles de bureaux et d'un bâtiment indépendant dédié au stationnement. Les immeubles de bureaux A et B ont 4 étages et les blocs C et D ont 6 étages. Chaque étage est composé de modules de bureaux ouverts et symétriques connectés au même niveau. Le complexe est entièrement adapté aux personnes handicapées, possède un certificat énergétique de classe B, un certificat AENOR et un plan d'urgence élaboré pour l'ensemble du complexe. Les bureaux sont situés aux étages supérieurs, tandis que le rez-de-chaussée est dédié aux services tels que la restauration, les laboratoires techniques, le bureau de poste, la livraison de colis, la réception et les salles de réunion. À l'entrée principale, il existe un contrôle d'accès exclusif pour les utilisateurs et les visiteurs. Les fournisseurs et les transporteurs disposent d'une entrée séparée. INSTALLATIONS Le complexe propose des surfaces modulaires avec toutes sortes de services. Sécurité, avec contrôle d'accès au bâtiment, au parking et à chaque module indépendamment. Bureaux dotés d'une flexibilité et d'une capacité élevées. Il propose un câblage structurel IP CAT6 et des antennes WIFI pour prendre en charge le réseau de données du client. Tous les modules sont diaphanes, extérieurs, lumineux et adaptables aux besoins du nouveau client. Il dispose d'une énergie « propre » (UPS et groupes électrogènes) pour alimenter 100 % des postes de travail, distribuée dans des boîtiers d'électrification au sol d'un étage technique, avec protection magnéto/thermique et différentielle. Il dispose d'un système de climatisation distribué, d'une régulation indépendante tous les 50 m2 et d'un système de ventilation indépendant pour chaque bâtiment avec polarisation active et filtrage par photocatalyse. Unité de contrôle incendie indépendante par bâtiment, systèmes d'extinction, système de sonorisation d'urgence, protection contre la foudre (cage de Faraday) et systèmes de sécurité actifs et passifs. Des espaces de bureaux ouverts et efficaces, avec un bon éclairage naturel. Grands espaces communs : - Hall d'entrée à haute représentation. - Un atrium de 1 100 m2 qui relie tous les bâtiments et permet d'organiser des événements. - Plus de 6 000 m² d'espaces verts, avec terrasses et aires de loisirs en plein air. - Des distributeurs automatiques à tous les niveaux du bâtiment. SERVICES Le centre propose les services suivants au locataire : - Restaurant, cafétéria, salle à manger en libre-service et terrasse. - Parking couvert et découvert, avec chargeurs pour véhicules. - Parking pour vélos et scooters, avec recharge électrique - Distributeurs automatiques de billets. - Service médical - Salle d'allaitement - Réception. - Parc de salles de réunion fonctionnel et flexible à la disposition des locataires, avec 30 salles adaptables de différentes tailles et une salle plénière, avec tous les systèmes audiovisuels et une connectivité Wi-Fi. Réservez à l'heure et possibilité de louer un service de restauration. De plus, le centre propose toutes sortes de services à ses locataires pour répondre à leurs besoins, surveillance, réception, nettoyage, entretien, services postaux, électricité, mobilier et aménagement des espaces. SITUATION Le complexe d'affaires est situé à Tres Cantos, une ville de plus de 48 000 habitants, dans un environnement naturel de grande qualité (Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares). La ville est située à 20 km au nord de Madrid, à 20 minutes en voiture de l'aéroport Adolfo Suarez-Madrid Barajas, à 12 minutes de la gare d'Atocha, à 10 minutes de l'université Canto Blanco et à 20 minutes de l'hôpital Gregorio Marañón. Mettez en évidence l'accès direct à la M-607. En ce qui concerne les indicateurs économiques de la région, il convient de noter qu'elle compte 275 000 m2 d'industrie technologique, répartis dans trois secteurs d'activité, composés de 3 470 entreprises (2019). Tres Cantos est classé 3e dans le classement du PIB par habitant de la Communauté de Madrid. Très bien desservi par les transports en commun, à proximité de la gare de banlieue et de l'arrêt de bus urbain. Dans le dossier ci-joint, vous trouverez des informations détaillées sur le complexe de bureaux et les services proposés par l'établissement.