Bâtiment sécurisé avec accès PMR, alarme et télésurveillance
23 places de parking disponibles (sous-sol et extérieur)
Espaces fonctionnels : bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion
Excellente desserte via RER B, TGV et axes routiers majeurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offre de vente À vendre, immeuble de bureaux en copropriété situé dans le Parc des Nations, à l’entrée de la zone Paris Nord 2 à Roissy-en-France. D’une surface totale d’environ 1 385 m², il se compose de deux niveaux (RDC : 690 m², R+1 : 695 m²). L’ensemble est en excellent état et bénéficie d’un taux d’occupation de 100%, avec un revenu locatif de 79 900 € HT-HC/an et un loyer potentiel estimé à 188 800 € HT-HC/an. Le bien comprend 17 places de parking en sous-sol et 6 en extérieur. Idéalement situé à proximité des axes A1, A3, N104 et A104, à seulement 5 minutes de l’aéroport Charles de Gaulle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980 - 1989
Prix
2 300 000 €
Prix par m²
1 660,65 €
Pourcentage loué
100 %
Stationnement
Oui
CARACTÉRISTIQUES
Accès contrôlé
Concierge
Installations de conférences
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Réception
Internet par fibre optique
Détecteur de fumée
ÉNERGIE
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Consommation (énergie primaire) : Non disponible
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)
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