Harrison Assemblage | Rockwood Ave
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Harrison Assemblage Rockwood Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 422 840 € (242 284 €/Lot) Taux de capitalisation 5,97 % Colorado Springs, CO 80905
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey 10-home rental portfolio in Stratton Meadows with strong cash flow and professional management in place. All single-family homes—mix of 2- and 3-bedroom units—most with garages, sheds, or carports. Fully occupied with tenants on consistent payment history. Total gross monthly rent: $16,110. Annualized NOI: $167,202. Actual 5.97% cap rate (Jan 2025). Properties are individually metered, well-maintained, and located close together for efficient oversight. Excellent opportunity for 1031 exchange, SFR portfolio expansion, or fund acquisition. Potential for rental increases in a growing submarket. Contact listing agent for rent roll, financials, and full property list.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 280 €
|
180,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
167 280 €
|
180,06 €
|
| Taxes |
7 457 €
|
8,03 €
|
| Frais d’exploitation |
22 600 €
|
24,33 €
|
| Total des frais |
30 057 €
|
32,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
137 223 €
|
147,71 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 167 280 € |
| Annuel par m² | 180,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 167 280 € |
| Annuel par m² | 180,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 457 € |
| Annuel par m² | 8,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 600 € |
| Annuel par m² | 24,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 057 € |
| Annuel par m² | 32,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 137 223 € |
| Annuel par m² | 147,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 422 840 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 242 284 € | Surface du lot | 0,71 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 929 m² |
| Taux de capitalisation | 5,97 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Harrison |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | Residential | ||
| Prix | 2 422 840 € |
| Prix par lot | 242 284 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,71 ha |
| Surface de l’immeuble | 929 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Rues transversales | Harrison |
| Zonage | Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 74 |
| 3+1 | 6 | - | 83 |
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