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Rockfish Village Rockfish Rd Local commercial 121 – 2 197 m² À louer Fayetteville, NC 28306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Publix-anchored development with 28,500 SF of retail shops and 2.4 AC outparcel available
- 20-minute drive time to Fort Bragg - one of the largest military bases in the world with 52,000+ military personnel
- Active residential home construction in the surrounding 3-mil radius
- Proximate to I-295 interchange (new connection under construction)
- 2024 Average household income - $123,298 in a 2-mil radius
- Located near top rated schools Jack Britt High School #2 in Cumberland County (9/10 Great Schools rating)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 130 – 748 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2A | 121 – 725 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2B | 121 – 725 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 2A
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 2B
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Publix
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 197 m² | Surface commerciale utile | 7 143 m² |
| Min. Divisible | 121 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | King Rd |
| Espace total disponible | 2 197 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 143 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | King Rd |
À PROPOS DU BIEN
Rockfish Village is a premier Publix-anchored shopping center currently under construction at the high-traffic intersection of Rockfish Road and King Road in the rapidly growing Hope Mills area of Fayetteville, NC. Scheduled to deliver in Fall 2026, this 76,887 square foot center will feature a 48,387 SF Publix alongside 28,500 SF of retail space, plus available outparcels totaling 2.4 acres. Ideally positioned in close proximity to the new I-295 connection and within a 20-minute drive to both Fort Bragg—home to over 52,000 military personnel, Rockfish Village offers exceptional visibility and access. The center is surrounded by affluent residential communities such as Gates Four Golf & Country Club, Birch Creek, and Peartree, and benefits from strong area demographics including an average household income exceeding $123,000 within a 2-mile radius. Nearby top-rated schools and significant residential new construction make Rockfish Village an ideal destination for retailers, restaurants, and service providers looking to establish a foothold in one of North Carolina's most dynamic submarkets.
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