Riverside Ave & 3rd St
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Riverside Ave & 3rd St Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 2 541 396 € Roseville, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dans une zone d'opportunités
- Revenu sur place
- 47,67 % occupés, permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper les 51 % ou plus requis afin d'obtenir un faible acompte favorable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Disponible pour un investissement ou une vente par propriétaire/utilisateur. Concessionnaire automobile et magasins ayant des revenus sur place. Portefeuille de trois bâtiments avec parking clôturé et sécurisé. 5 parcelles totalisant 0,68 AC. Le bâtiment d'angle, 228, est un bâtiment indépendant à locataire unique avec salle d'exposition et bureaux. Les bâtiments à locataires multiples 220 et 216 sont reliés par un mur et se composent de 8 espaces distincts dans des conditions variables. La propriété dans son ensemble est occupée à 47,67 %, ce qui permet à un propriétaire-utilisateur d'occuper les 51 % ou plus requis pour obtenir un prêt à faible acompte favorable auprès de la Small Business Administration. Voir la brochure pour plus de détails et le plan du site. Appelez le courtier pour obtenir des conseils sur les prix. Toutes les offres raisonnables seront prises en considération.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
248 136 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
24 813 €
|
| Revenu brut effectif |
223 322 €
|
| Taxes |
21 896 €
|
| Frais d’exploitation |
12 095 €
|
| Total des frais |
33 992 €
|
| Résultat net d’exploitation |
189 331 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 248 136 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 24 813 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 223 322 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 896 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 095 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 992 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 331 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 541 396 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 560 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,55 % | Surface totale de l’immeuble | 1 629 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,33 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 541 396 € |
| Prix/m² | 1 560 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,55 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 629 m² |
| Surface totale du terrain | 0,33 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 216-220 Riverside Ave, Roseville, CA 95678 | Local commercial | 1 285 m² | 1962 | - |
| 228 Riverside Ave, Roseville, CA 95678 | Local commercial | 344 m² | 1955 | - |
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