• Broker Laurent Polo 33670046639

91130 Ris-Orangis Bureau 9 411 m² 76 % Loué À vendre 1 500 000 € (159,39 €/m²)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble indépendant
  • Environnement calme
  • Accès sécurisé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un bâtiment indépendant de 1 500 m², à usage de bureaux et réparti sur deux niveaux, est proposé à la vente. Situé dans une zone prisée, il constitue une opportunité rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée de 750 m² est actuellement loué, générant un revenu locatif de 78 000 € HT HC par an. L’étage a été entièrement rénové, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
Idéalement positionné, le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la N104 et de l’A6, ainsi qu’à l’échangeur N104/A6. La gare RER D d'Orangis Bois de l'Épine, située à 2 km, assure une connexion efficace en transports en commun.
Parfaitement équipé, le bâtiment est implanté sur un site clos avec un accès 24h/24, de nombreuses places de parking, des bureaux cloisonnés, un accès PMR et des sanitaires à chaque niveau.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000 - 2009
Prix
1 500 000 €
Prix par m²
159,39 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 750 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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À la location, bâtiment à usage de bureaux de 1 500 m² sur deux niveaux. Surface disponible à l’étage, entièrement rénovée. Proximité immédiate de la N104, de l’A6 et de l’échangeur N104/A6. RER D - Gare d’Orangis Bois de l’Épine à 2 km. Site clos avec accès 24h/24. Nombreuses places de parking. Bureaux cloisonnés. Accès PMR et sanitaires sur les deux niveaux.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 750 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
750 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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1er étage

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Surface 750 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

À la location, bâtiment à usage de bureaux de 1 500 m² sur deux niveaux. Surface disponible à l’étage, entièrement rénovée. Proximité immédiate de la N104, de l’A6 et de l’échangeur N104/A6. RER D - Gare d’Orangis Bois de l’Épine à 2 km. Site clos avec accès 24h/24. Nombreuses places de parking. Bureaux cloisonnés. Accès PMR et sanitaires sur les deux niveaux.

CARTE

  • ID de l’annonce: 34423939

  • Date de mise sur le marché: 09/01/2025

  • Dernière mise à jour: 05/05/2025

  • Adresse: 91130 Ris-Orangis

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