Richards Rd Terrain 6,07 ha À vendre 4 039 123 € North Little Rock, AR 72117

Niché dans un centre commercial animé de North Little Rock, le terrain prêt à être déblayé de Richards Road offre l'opportunité de livrer un produit indispensable à un marché qui en veut plus. Alors que le commerce électronique a rendu la distribution et la fabrication plus cruciales que jamais, la demande a dépassé l'offre sur le marché industriel de Little Rock et souffre d'une grande disparité de taille entre des entrepôts plus anciens et plus petits et des centres de distribution de plus de 100 000 pieds carrés proposant très peu d'options de taille moyenne. Ce terrain de 26,10 acres situé à Richards Road est l'endroit idéal pour répondre à l'appel à l'action du marché.
Le chemin Richards est un terrain plat, plat et en grande partie défriché, dont le zonage est autorisé pour des utilisations commerciales et industrielles. Avec des voisins complémentaires tels que ABF Freight, USPS, O'Reilly Auto Parts et U-Pack, l'emplacement se prête parfaitement à des utilisations industrielles, générales de vente et de services. Il peut être divisé en lots d'un à cinq acres pour une flexibilité maximale, ouvrant ainsi encore plus de possibilités sur ce marché affamé.
Les environs immédiats offrent de nombreux avantages et opportunités, avec McCain Plaza et McCain Mall proposant des équipements de qualité supérieure pour le personnel tels que DICK'S, TJ Maxx, JC Penney, PetSmart et des dizaines de restaurants à cinq minutes. Les employés pouvaient également se rendre à pied à la station de métro Rock Region, à l'angle de Richards Road et Stockton Drive, ou prendre 10 minutes en voiture pour découvrir la vie nocturne animée du centre-ville de Little Rock. Le quartier est bien situé pour les activités de soutien aux soins de santé, le Baptist Health Medical Center et le Premier Health and Rehab étant situés à moins d'un kilomètre et demi. Le taux d'inoccupation industrielle de Little Rock étant l'un des plus faibles des marchés comparables du sud-est, la ville a connu une croissance des loyers de plus de 12 % d'une année sur l'autre. Alors que le développement s'intensifie avec l'installation de distribution d'Amazon de 3,4 millions de pieds carrés en cours d'exécution, les petites entreprises ont eu du mal à trouver un espace. Avec un accès quasi direct à l'Interstate 40 et un corridor riche en équipements aux portes du site, Richards Road constitue la principale opportunité de développement qui permettra de se démarquer durablement sur ce marché mal desservi.