Zona Industrial sector H-6 Portefeuille de terrain à vendre 2 biens 485 705 € Reus

Grand terrain industriel de 3 642 m2, situé derrière Jardiland, dans le secteur H-6 d'une zone industrielle entièrement consolidée.
La propriété se compose de deux parcelles voisines, chacune d'une superficie de 1 821 m2, soit un total de 3 642 m2. Cet emplacement, entouré de bâtiments industriels, offre une excellente opportunité pour le développement de projets industriels, commerciaux ou de services.
Le terrain a une surface de construction nette de 4 026 m2, une occupation maximale de 65 % et permet une hauteur maximale de 15 mètres. Le nombre de plantes au-dessus du sol varie de 1 à 3, selon l'occupation du sol. De plus, les deux parcelles peuvent être regroupées pour former un seul parc immobilier, en appliquant les mêmes paramètres urbains pour ce type de construction, ce qui augmente la flexibilité du projet.
Selon la réglementation du secteur H-6, les utilisations compatibles comprennent la construction de bâtiments industriels isolés, ainsi que d'entrepôts destinés à la conservation, à la collecte et à la distribution de produits destinés à être fournis aux détaillants, grossistes, installateurs, fabricants ou distributeurs. En outre, les utilisations acceptées telles que les bars et restaurants, les magasins, les bureaux, les entrepôts, les activités de service, les soins de santé (dispensaires, bureaux et cliniques vétérinaires), les loisirs et les sports, les zones administratives, d'approvisionnement, de service (y compris les stations-service) et les parkings sont autorisées.
Cette propriété offre une excellente opportunité de promouvoir le développement de différents types d'activités, à fort potentiel de croissance, dans un emplacement stratégique, bien desservi et entouré d'autres utilisations industrielles.