Rare Industrial Campus
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Rare Industrial Campus Portefeuille de industriel/logistique à vendre 6 biens Glendale, CA
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CAMPUS MULTI-LOCATAIRES AVEC OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT
SITE ACTUEL :
Trois (3) locataires occupant un total de six (6) bâtiments industriels totalisant environ 66 841 pieds carrés.
440-448 W. Cypress St., environ 43 127 pieds carrés
NUMÉRO DE CARTE 5640-019-035, 036, 037
1275-1295 rue Los Angeles environ 23 714 pieds carrés
NUMÉRO DE TÉLÉPHONE 5640-003-002, 003
Tous les bâtiments situés sur un terrain d'environ 126 094 pieds carrés sont zonés.
Zonage : IMU-R (440-448 rue W. Cypress) et IND (1275-1295 rue Los Angeles)
440-448 rue West Cypress
| 1295-1295 (A)
rue Los Angeles
: Bail du locataire jusqu'au 31 juillet 2028.
Bail net à locataire unique d'AIR-CRE avec un loyer mensuel prévu de 64 000,00$ par mois (768 000,00$ par an).
Option de résiliation du bailleur à compter du 1er avril 2025 avec un préavis écrit de neuf (9) mois.
1275 rue de Los Angeles :
Bail du locataire jusqu'au 31 mars 2028.
Bail net à locataire unique d'AIR-CRE avec un loyer de base mensuel prévu de 15 832,60$ par mois (189 991,20$ par an).
Option de résiliation du bailleur à compter du 1er avril 2025 avec un préavis écrit de neuf (9) mois.
1291 rue Los Angeles
: Bail du locataire jusqu'au 30 avril 2025.
Bail brut à locataires multiples AIR-CRE avec loyer de base mensuel prévu de 3 255$ par mois (39 060,00$ par an)
; avec une augmentation du loyer à 3 420$ par mois le 1er mai 2024. Le locataire n'a pas la possibilité de prolonger le contrat de location.
SITE ACTUEL :
Trois (3) locataires occupant un total de six (6) bâtiments industriels totalisant environ 66 841 pieds carrés.
440-448 W. Cypress St., environ 43 127 pieds carrés
NUMÉRO DE CARTE 5640-019-035, 036, 037
1275-1295 rue Los Angeles environ 23 714 pieds carrés
NUMÉRO DE TÉLÉPHONE 5640-003-002, 003
Tous les bâtiments situés sur un terrain d'environ 126 094 pieds carrés sont zonés.
Zonage : IMU-R (440-448 rue W. Cypress) et IND (1275-1295 rue Los Angeles)
440-448 rue West Cypress
| 1295-1295 (A)
rue Los Angeles
: Bail du locataire jusqu'au 31 juillet 2028.
Bail net à locataire unique d'AIR-CRE avec un loyer mensuel prévu de 64 000,00$ par mois (768 000,00$ par an).
Option de résiliation du bailleur à compter du 1er avril 2025 avec un préavis écrit de neuf (9) mois.
1275 rue de Los Angeles :
Bail du locataire jusqu'au 31 mars 2028.
Bail net à locataire unique d'AIR-CRE avec un loyer de base mensuel prévu de 15 832,60$ par mois (189 991,20$ par an).
Option de résiliation du bailleur à compter du 1er avril 2025 avec un préavis écrit de neuf (9) mois.
1291 rue Los Angeles
: Bail du locataire jusqu'au 30 avril 2025.
Bail brut à locataires multiples AIR-CRE avec loyer de base mensuel prévu de 3 255$ par mois (39 060,00$ par an)
; avec une augmentation du loyer à 3 420$ par mois le 1er mai 2024. Le locataire n'a pas la possibilité de prolonger le contrat de location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 6 031 m² |
| Nb de biens | 6 | Surface totale du terrain | 1,19 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 031 m² |
| Surface totale du terrain | 1,19 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 444 W Cypress St, Glendale, CA 91204 | Industriel/Logistique | 1 858 m² | 1968 | - |
| 440 W Cypress St, Glendale, CA 91204 | Industriel/Logistique | 475 m² | 1987 | - |
| 1291-1295 Los Angeles St, Glendale, CA 91204 | Industriel/Logistique | 743 m² | 1952 | - |
| 1275 Los Angeles St, Glendale, CA 91204 | Industriel/Logistique | 1 003 m² | 1985 | - |
| 448 Fernando Ct, Glendale, CA 91204 | Industriel/Logistique | 1 672 m² | 1908 | - |
| 1295 A Los Angeles St, Glendale, CA 91204 | Industriel/Logistique | 279 m² | 1952 | - |
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