92800 Puteaux Local commercial 45 m² 315 000 € À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble bien entretenu, construit en 1989
Copropriété sécurisée avec stationnement privatif

Environnement calme à proximité de La Défense
Bonne accessibilité aux transports et services

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Construit en 1989, cet immeuble en bon état se compose de 130 lots. Il bénéficie d’un cadre agréable avec des espaces verts et un accès rapide aux transports et services du secteur de La Défense. L’environnement dynamique et attractif en fait un emplacement de choix pour une activité professionnelle.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	315 000 €
Surface du lot	45 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	B
Étages	6
Année de construction	1980 - 1989

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Balcon

Système de sécurité

Mains courantes

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Cour

Système de sécurité

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Lot 1

Surface du lot	45 m²
Prix	315 000 €
Prix par m²	7 005,44 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du loyer annuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

Vente Commerce 45 m² – Puteaux (Quartier La Défense)

Idéal pour professions libérales, ce local commercial de 45 m² est situé en rez-de-chaussée sur jardin, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense.

L’espace se compose d’une salle d’attente, de deux bureaux, dont un ouvrant sur une terrasse privative, d’un espace d’archives, d’une cuisine indépendante et d’un WC séparé. Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking boxé. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 560 euros.